France › Outreau › ZAC › Rue de l Orme › n° 23

23 Rue de l Orme, Outreau

Vendu 135 000 € (1 753 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 622300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 753 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +10 %ZAC1 590 €/m² 115 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Outreau1 880 €/m² 1 673 ventesPrix à Outreau → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 126 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0274

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN221 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 753 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue de l Orme

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/05/2024 n° 23 · Maison · 4 p. 30/05/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 135 000 €1 753 €/m² 1 753 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de l Orme, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−18 %1 435 €/m²Maison 77 m² · vendu 2014 n° 21−6 %1 649 €/m²Maison 77 m² · vendu 2014

n° 23VOUS ÊTES ICI1 753 €/m²1 vente · dernière 2024

RUE DE L ORMEMÉDIANE DE LA RUE 1 753 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 238 € 2 344 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 753 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE DES PLATANES 106 m² 156 032 € 1 472 €

95 RUE DES PLATANES 93 m² 183 024 € 1 968 €

32 RUE DE L'AUBEPINE 93 m² 118 017 € 1 269 €

57 RUE DES PLATANES 106 m² 155 926 € 1 471 €

16 RUE DES PLATANES 96 m² 213 984 € 2 229 €

113 RUE DES PLATANES 93 m² 147 870 € 1 590 €

84 RUE DES PLATANES 96 m² 225 024 € 2 344 €

48 RUE DE L'AUBEPINE 93 m² 136 989 € 1 473 €

16 ALL DES ERABLES 93 m² 158 472 € 1 704 €

63 RUE DE L'AUBEPINE 93 m² 163 959 € 1 763 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 238 € à 2 344 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 214 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de l’Orme

Ventes sur la voie1

ZAC

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-15 %

Voir ZAC ↗

Outreau

Tendance 3 ans+8 %

vs département+14 %

Rendement brut5.8 %

Voir Outreau ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune269ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

696 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LE QUARTIERZAC115 ventes · 1 590 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOutreau1 673 ventes · 1 880 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Outreau → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue de l Orme à Outreau ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 753 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 126 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue de l Orme a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/05/2024, maison de 77 m² à 135 000 €, soit 1 753 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Orme ?

Oui : 1 753 €/m² contre 1 753 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Outreau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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