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France › Outreau › Fraternité › Rue Auguste Comte › n° 21

21 Rue Auguste Comte, Outreau

Vendu 157 650 € (1 996 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 6223027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 996 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +27 %Rue Auguste Comte1 577 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Fraternité1 429 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Outreau1 678 €/m² 1 673 ventesPrix à Outreau → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 390 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle XA0499
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN186 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 996 €/m² en 2019 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Auguste Comte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 996 € À 2 101 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/07/2019 n° 21 · Maison · 4 p. 31/07/2019 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 157 650 €1 996 €/m² 1 996 €
22/01/2016 n° 21 · Maison · 4 p. 22/01/2016 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 166 000 €2 101 €/m² 2 101 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
836 € 2 174 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 996 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 PAS JULES GUESDE 67 m² 119 997 € 1 791 €
22 RUE AUGUSTE COMTE 87 m² 163 995 € 1 885 €
11 RUE AUGUSTE COMTE 116 m² 145 000 € 1 250 €
9 RUE AUGUSTE COMTE 86 m² 138 976 € 1 616 €
6 RUE CARNOT 102 m² 124 950 € 1 225 €
60 RUE ALBERT EINSTEIN 91 m² 180 544 € 1 984 €
260 RUE CARNOT 104 m² 100 048 € 962 €
49 RUE ALBERT EINSTEIN 82 m² 168 510 € 2 055 €
47 RUE ALBERT EINSTEIN 82 m² 124 968 € 1 524 €
61 RUE JULES GUESDE 80 m² 117 040 € 1 463 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 836 € à 2 174 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Auguste Comte
Fourchette courante1 444 – 1 836 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Auguste Comte ↗
Fraternité
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-15 %
Voir Fraternité ↗
Outreau
Tendance 3 ans+8 %
vs département+2 %
Rendement brut6.1 %
Voir Outreau ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune269ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
714 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Auguste Comte39 ventes depuis 2014 · 1 577 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFraternité550 ventes · 1 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOutreau1 673 ventes · 1 678 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Outreau → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Auguste Comte à Outreau ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 996 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 390 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Auguste Comte a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2019, maison de 79 m² à 157 650 €, soit 1 996 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Comte ?

Oui : 1 996 €/m² contre 1 577 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Outreau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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