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France › Ouroux-en-Morvan › Rue du Commerce › n° 12

12 Rue du Commerce, Ouroux-en-Morvan

Vendu 32 000 € (356 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 5823054 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue du Commerce, 58230 Ouroux-en-Morvancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12356 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −48 %Ouroux-en-Morvan683 €/m² 180 ventesPrix à Ouroux-en-Morvan → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 33 ventes comparables à moins de 64 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0143
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN162 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 356 €/m² en 2017 · −54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue du Commerce

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/11/2017 n° 12 · Maison · 3 p. 28/11/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 32 000 €356 €/m² 356 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Commerce, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+60 %1 234 €/m²Maison 330 m² · vendu 2022
RUE DU COMMERCEMÉDIANE DE LA RUE 769 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 12VOUS ÊTES ICI356 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 22−41 %457 €/m²Maison 46 m² · vendu 2021n° 26−12 %677 €/m²Maison 52 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
330 € 1 587 € ▲ VENTE 2017 ICI · 356 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DU COMMERCE 330 m² 407 220 € 1 234 €
22 RUE DU COMMERCE 46 m² 21 022 € 457 €
12 RUE DE PARGON 83 m² 55 029 € 663 €
1 RUE DU MARCHE 102 m² 59 976 € 588 €
26 RUE DU COMMERCE 52 m² 39 988 € 769 €
3 RUE DU MARCHE 63 m² 25 011 € 397 €
1 AV DE LA CROIX DE LA MISSION 112 m² 36 960 € 330 €
6 AV DE LA CROIX DE LA MISSION 85 m² 47 005 € 553 €
6 IMP DU COUVENT 96 m² 110 016 € 1 146 €
7 AV DE LA CROIX DE LA MISSION 95 m² 49 970 € 526 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 330 € à 1 587 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 490 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Commerce
Ventes sur la voie3
Ouroux-en-Morvan
Tendance 3 ans0 %
vs département-34 %
Rendement brut12.1 %
Voir Ouroux-en-Morvan ↗
Nièvre
Rang de la commune83ᵉ sur 193
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques838 – 1 116 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
22,3 %
au prix de 32 k€
NET (EST.)
16 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
594 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA VILLEOuroux-en-Morvan180 ventes · 683 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ouroux-en-Morvan → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue du Commerce à Ouroux-en-Morvan ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (356 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 33 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue du Commerce a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/11/2017, maison de 90 m² à 32 000 €, soit 356 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commerce ?

Non : 356 €/m² contre 769 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -54 %, et -74 % face à la médiane 2025 de Ouroux-en-Morvan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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