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France › Oullins › Bussière › Rue Eugene Vial › n° 19

19 Rue Eugene Vial, Oullins

Vendu 173 000 € (2 621 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 6960023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 191 797 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue Eugene Vial3 390 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Bussière3 047 €/m² 521 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Oullins3 071 €/m² 5 424 ventesPrix à Oullins → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 618 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AI0504 + AI0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 621 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Eugene Vial

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 077 € À 3 531 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/12/2024 n° 19 · Appartement · 4 p. 13/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 173 000 €2 621 €/m² 2 621 €
30/05/2023 n° 19 · Appartement · 4 p. 30/05/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 214 400 €3 248 €/m² 3 248 €
08/11/2021 n° 19 · Appartement · 4 p. 08/11/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 229 530 €3 531 €/m² 3 531 €
25/09/2019 n° 19 · Appartement · 4 p. 25/09/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 70 000 €1 077 €/m² 1 077 €
12/04/2017 n° 19 · Appartement · 4 p. 12/04/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 106 000 €1 606 €/m² 1 606 €
05/04/2016 n° 19 · Appartement · 5 p. 05/04/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 133 000 €1 797 €/m² 1 797 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Eugene Vial, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−22 %2 629 €/m²Maison 89 m² · vendu 2014n° 3+72 %5 830 €/m²Maison 78 m² · vendu 2020n° 5+73 %5 875 €/m²Maison 60 m² · vendu 2016n° 17+96 %6 630 €/m²Maison 92 m² · vendu 2020
n° 19VOUS ÊTES ICI1 797 €/m²6 ventes · dernière 2024
RUE EUGENE VIALMÉDIANE DE LA RUE 3 390 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+74 %5 910 €/m²Maison 72 m² · vendu 2020n° 4+38 %4 686 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2020n° 12+90 %6 455 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2022n° 14+14 %3 851 €/m²Maison 67 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 283 € 3 630 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 621 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE FRANCISQUE JOMARD 66 m² 211 926 € 3 211 €
48 RUE FRANCISQUE JOMARD 75 m² 253 350 € 3 378 €
48 RUE FRANCISQUE JOMARD 66 m² 177 012 € 2 682 €
46 RUE CHARLES FOURRIER 64 m² 215 744 € 3 371 €
44 RUE FRANCISQUE JOMARD 75 m² 180 000 € 2 400 €
46 RUE CHARLES FOURIER 74 m² 245 014 € 3 311 €
48 RUE CHARLES FOURIER 75 m² 272 025 € 3 627 €
48 RUE CHARLES FOURIER 75 m² 257 025 € 3 427 €
48 RUE CHARLES FOURIER 65 m² 192 075 € 2 955 €
42 RUE FRANCISQUE JOMARD 65 m² 179 985 € 2 769 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 283 € à 3 630 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Eugène Vial
Ventes sur la voie3
Voir Rue Eugène Vial ↗
Bussière
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-1 %
Voir Bussière ↗
Oullins
Tendance 3 ans-3 %
vs département-22 %
Rendement brut5.4 %
Voir Oullins ↗
Rhône
Rang de la commune86ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
904 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Eugene Vial16 ventes depuis 2014 · 3 390 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBussière521 ventes · 3 047 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOullins5 424 ventes · 3 071 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Oullins → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Eugene Vial à Oullins ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 621 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 618 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Eugene Vial a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2024, appartement de 66 m² à 173 000 €, soit 2 621 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Vial ?

Non : 2 621 €/m² contre 3 390 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Oullins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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