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France › Ouistreham › Riva Bella › Avenue Pasteur › n° 16

16 Avenue Pasteur, Ouistreham

Vendu 95 000 € (3 167 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 1415020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 800 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −55 %Avenue Pasteur3 964 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Riva Bella3 235 €/m² 1 084 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Ouistreham3 611 €/m² 2 717 ventesPrix à Ouistreham → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 321 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0277
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 167 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 600 € À 3 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/11/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 12/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 000 €3 167 €/m² 3 167 €
19/11/2018 n° 16 · Appartement 19/11/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 000 €2 000 €/m² 2 000 €
16/08/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 16/08/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 45 000 €1 800 €/m² 1 800 €
20/04/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 20/04/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 40 000 €1 600 €/m² 1 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 683 € 5 776 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 AV PASTEUR 39 m² 129 987 € 3 333 €
14 AV PASTEUR 33 m² 138 996 € 4 212 €
14 AV PASTEUR 37 m² 159 766 € 4 318 €
14 AV PASTEUR 21 m² 95 004 € 4 524 €
12 AV PASTEUR 80 m² 249 840 € 3 123 €
12 AV PASTEUR 80 m² 246 800 € 3 085 €
12 AV PASTEUR 80 m² 256 800 € 3 210 €
12 AV PASTEUR 80 m² 244 800 € 3 060 €
12 AV PASTEUR 80 m² 256 800 € 3 210 €
19 AV DE LA MER 56 m² 298 984 € 5 339 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 683 € à 5 776 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante3 649 – 4 692 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Riva Bella
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
Voir Riva Bella ↗
Ouistreham
Tendance 3 ans+11 %
vs département+16 %
Rendement brut4.1 %
Voir Ouistreham ↗
Calvados
Rang de la commune17ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
390 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue Pasteur77 ventes depuis 2014 · 3 964 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiva Bella1 084 ventes · 3 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOuistreham2 717 ventes · 3 611 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ouistreham → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue Pasteur à Ouistreham ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 321 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2025, appartement de 30 m² à 95 000 €, soit 3 167 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 3 167 €/m² contre 3 964 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Ouistreham.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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