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France › Ouistreham › Riva Bella › Avenue Pasteur › n° 11

11 Avenue Pasteur, Ouistreham

Vendu 45 000 € (1 184 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1954 · CP 1415070 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 184 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −70 %Avenue Pasteur3 964 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −63 %Riva Bella3 190 €/m² 1 084 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −66 %Ouistreham3 506 €/m² 2 717 ventesPrix à Ouistreham → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 260 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0227
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN127 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 184 €/m² en 2022 · −70 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/10/2022 n° 11 · Maison · 3 p. 19/10/2022 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 45 000 €1 184 €/m² 1 184 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 745 € 6 588 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 184 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE AUBER 82 m² 297 004 € 3 622 €
17 AV PASTEUR 60 m² 184 980 € 3 083 €
30 AV PASTEUR 79 m² 137 855 € 1 745 €
12 AV ANDRY 89 m² 418 033 € 4 697 €
16 RUE AUBER 77 m² 255 024 € 3 312 €
7 RUE AUBER 136 m² 300 016 € 2 206 €
31 AV DE LA MER 60 m² 114 000 € 1 900 €
17 BD DE FRANCE 107 m² 280 019 € 2 617 €
38 AV DE LA MER 162 m² 549 990 € 3 395 €
58 AV DE LA MER 105 m² 210 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 745 € à 6 588 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante2 833 – 4 719 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Riva Bella
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-9 %
Voir Riva Bella ↗
Ouistreham
Tendance 3 ans+3 %
vs département+49 %
Rendement brut3 %
Voir Ouistreham ↗
Calvados
Rang de la commune25ᵉ sur 335
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 855 – 2 677 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,8 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
406 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue Pasteur77 ventes depuis 2014 · 3 964 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiva Bella1 084 ventes · 3 190 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOuistreham2 717 ventes · 3 506 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ouistreham → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue Pasteur à Ouistreham ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 184 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 260 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/10/2022, maison de 38 m² à 45 000 €, soit 1 184 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 1 184 €/m² contre 3 964 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -70 %, et -66 % face à la médiane 2025 de Ouistreham.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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