France › Ouagne › Le Bourg › n° 53

53 Le Bourg, Ouagne

Vendu 20 000 € (308 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 5850058 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 332 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

308 €▼ −58 %

Maison 65 m² vendu, 3 pièces · 29/09/2021

vs la rue : 734 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

734 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 472 € à 1 045 €/m²

LA COMMUNE · 2025

527 €

Ouagne · 33 ventes depuis 2014

cette adresse : −42 %

LE BÂTI

1850

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0B0377 · BDNB

Ventes enregistrées au 53 Le Bourg

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 308 € À 308 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2021 n° 53 · Maison · 3 p. 29/09/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 20 000 €308 €/m² 308 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

308 € 1 333 € ▲ VENTE 2021 ICI · 308 €

LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 LE BOURG 60 m² 44 520 € 742 €

53 LE BOURG 65 m² 20 020 € 308 €

15 LE BOURG 142 m² 103 234 € 727 €

40 LE BOURG 37 m² 28 009 € 757 €

2 RUE DE LA PAIX 55 m² 37 015 € 673 €

2 RUE DE LA PAIX 55 m² 28 985 € 527 €

42 LE BOURG 55 m² 34 980 € 636 €

18 RTE DE LA POUGE 60 m² 46 020 € 767 €

38 LE BOURG 114 m² 151 962 € 1 333 €

Les comparables retenus s'étalent de 308 € à 1 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 640 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Ouagne0 ventes trop peu de ventes — —

Ouagne ↗36 ventes 727 € ▼ −5 %

Nièvre ↗41 174 ventes 1 043 € ▼ −33 %

Ouagne

Ventes sur la voie0

Ouagne

Tendance 3 ans—

vs département-30 %

Rendement brut10.5 %

Voir Ouagne ↗

Nièvre

Rang de la commune1ᵉ sur 181

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques822 – 1 120 €/m²

Voir Nièvre ↗

Bien type : maison de 65 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

23,7 %

au prix de 20 k€

NET (EST.)

17,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

395 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Le Bourg à Ouagne ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Le Bourg a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/09/2021, maison de 65 m² à 20 000 €, soit 308 €/m².

Est-ce cher pour Le Bourg ?

Non : 308 €/m² contre 734 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -58 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Ouagne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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