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France › Othis › Centre Sud-Est › Avenue Coluche › n° 2

2 Avenue Coluche, Othis

Vendu 235 000 € (3 013 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2006 · CP 7728014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 013 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Coluche3 488 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Centre Sud-Est2 983 €/m² 593 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Othis2 897 €/m² 1 088 ventesPrix à Othis → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 245 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0484
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN148 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 013 €/m² en 2019 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Coluche

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/04/2019 n° 2 · Maison · 5 p. 03/04/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 235 000 €3 013 €/m² 3 013 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 688 € 4 683 € ▲ VENTE 2019 ICI · 3 013 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 AV COLUCHE 77 m² 250 019 € 3 247 €
1610 AV DU HUIT MAI 1945 79 m² 258 962 € 3 278 €
1 AV COLUCHE 78 m² 275 028 € 3 526 €
1608 AV DU HUIT MAI 1945 64 m² 252 992 € 3 953 €
1607 AV DU HUIT MAI 1945 63 m² 295 029 € 4 683 €
16 AV COLUCHE 77 m² 279 972 € 3 636 €
12 AV COLUCHE 67 m² 242 004 € 3 612 €
2 RUE DE VALMY 76 m² 282 036 € 3 711 €
11 AV COLUCHE 77 m² 129 976 € 1 688 €
27 AV COLUCHE 77 m² 277 970 € 3 610 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 688 € à 4 683 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Coluche
Fourchette courante2 942 – 3 234 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Coluche ↗
Centre Sud-Est
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune+3 %
Voir Centre Sud-Est ↗
Othis
Tendance 3 ans-11 %
vs département-3 %
Rendement brut4.7 %
Voir Othis ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune109ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 002 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Coluche20 ventes depuis 2014 · 3 488 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Sud-Est593 ventes · 2 983 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOthis1 088 ventes · 2 897 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Othis → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Coluche à Othis ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (3 013 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 245 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Coluche a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/04/2019, maison de 78 m² à 235 000 €, soit 3 013 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Coluche ?

Non : 3 013 €/m² contre 3 488 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Othis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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