France › Osny › La Groue › Rue Pasteur › n° 9

9 Rue Pasteur, Osny

Vendu 240 000 € (3 871 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · CP 955204 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 386 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Pasteur3 710 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %La Groue3 371 €/m² 532 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Osny3 499 €/m² 2 149 ventesPrix à Osny → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 163 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0221

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 871 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 969 € À 4 225 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 240 000 €3 871 €/m² 3 871 €

01/08/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 01/08/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 190 000 €2 969 €/m² 2 969 €

28/03/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 208 000 €3 250 €/m² 3 250 €

26/03/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 230 000 €3 710 €/m² 3 710 €

07/10/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/10/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 169 000 €4 225 €/m² 4 225 €

02/10/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 02/10/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €

26/07/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/07/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 164 900 €3 748 €/m² 3 748 €

28/04/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/04/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 216 000 €3 484 €/m² 3 484 €

04/01/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 04/01/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 283 000 €3 538 €/m² 3 538 €

21/06/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 21/06/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 261 000 €3 263 €/m² 3 263 €

25/05/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/05/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 209 700 €3 277 €/m² 3 277 €

23/12/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/12/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 151 000 €3 683 €/m² 3 683 €

12/11/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/11/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 149 000 €3 386 €/m² 3 386 €

11/01/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 11/01/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 227 150 €3 549 €/m² 3 549 €

27/09/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/09/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 187 000 €3 016 €/m² 3 016 €

10/07/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 10/07/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 186 000 €3 000 €/m² 3 000 €

22/05/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/05/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 189 000 €3 048 €/m² 3 048 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Pasteur, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI3 386 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 11−1 %3 659 €/m²Appt 62 m² · 7 ventes · 2025

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 710 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 T+47 %5 462 €/m²Maison 119 m² · vendu 2015 n° 8+3 %3 810 €/m²Appt 42 m² · vendu 2021 n° 10+9 %4 046 €/m²Appt 28 m² · 33 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 569 € 5 497 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 871 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 B RTE DE PONTOISE 75 m² 309 000 € 4 120 €

1 B RTE DE PONTOISE 47 m² 216 012 € 4 596 €

1 B RTE DE PONTOISE 41 m² 202 007 € 4 927 €

1 B RTE DE PONTOISE 75 m² 264 975 € 3 533 €

1 B RTE DE PONTOISE 46 m² 228 988 € 4 978 €

1 B RTE DE PONTOISE 47 m² 216 012 € 4 596 €

1 B RTE DE PONTOISE 46 m² 219 006 € 4 761 €

1 B RTE DE PONTOISE 40 m² 188 000 € 4 700 €

1 B RTE DE PONTOISE 56 m² 243 992 € 4 357 €

1 B RTE DE PONTOISE 73 m² 286 014 € 3 918 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 569 € à 5 497 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante3 293 – 4 011 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

La Groue

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-4 %

Voir La Groue ↗

Osny

Tendance 3 ans-3 %

vs département+3 %

Rendement brut5.3 %

Voir Osny ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune38ᵉ sur 85

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 079 – 3 773 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 047 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Pasteur57 ventes depuis 2014 · 3 710 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Groue532 ventes · 3 371 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOsny2 149 ventes · 3 499 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Osny → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Pasteur à Osny ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 871 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 163 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 62 m² à 240 000 €, soit 3 871 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 871 €/m² contre 3 710 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Osny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 9 Rue Pasteur