France › Orléans › Rue Fbg St Jean › n° 21

21 Rue Fbg St Jean, Orléans

Vendu 139 900 € (2 120 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 4500012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue Fbg St Jean, 45000 Orléanscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 005 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Fbg St Jean2 397 €/m² 191 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −25 %Orléans2 678 €/m² 24 092 ventesPrix à Orléans → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue

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Calée sur 1 515 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AM0198 + AM0197

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX9

LOGEMENTS46

Dernière vente : 2 120 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Fbg St Jean

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 182 € À 2 820 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/02/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 139 900 €2 120 €/m² 2 120 €

03/12/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 152 000 €2 303 €/m² 2 303 €

14/11/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 14/11/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 35 000 €2 500 €/m² 2 500 €

14/02/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 14/02/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 53 580 €2 820 €/m² 2 820 €

26/01/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/01/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 49 000 €2 579 €/m² 2 579 €

08/12/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €

28/09/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 139 400 €2 112 €/m² 2 112 €

26/09/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 100 000 €1 515 €/m² 1 515 €

09/03/2022 n° 21 · Appartement · 5 p. 09/03/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 170 000 €1 560 €/m² 1 560 €

27/08/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/08/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 41 000 €2 158 €/m² 2 158 €

26/12/2018 n° 21 · Appartement · 5 p. 26/12/2018 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 167 000 €1 532 €/m² 1 532 €

08/11/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/11/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 78 000 €1 182 €/m² 1 182 €

04/01/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/01/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 38 000 €2 000 €/m² 2 000 €

14/12/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 14/12/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 45 000 €2 368 €/m² 2 368 €

04/05/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/05/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 97 945 €1 484 €/m² 1 484 €

30/01/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/01/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 132 310 €2 005 €/m² 2 005 €

26/10/2016 n° 21 · Appartement · 5 p. 26/10/2016 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 223 800 €2 053 €/m² 2 053 €

06/05/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/05/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 100 000 €1 515 €/m² 1 515 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Fbg St Jean, numéro par numéro

44 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13 B+16 %2 782 €/m²Appt 62 m² · vendu 2023 n° 13 Q+7 %2 562 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2019 n° 15 B+25 %2 991 €/m²Maison 148 m² · vendu 2021 n° 19−42 %1 396 €/m²Maison 308 m² · vendu 2021

n° 21VOUS ÊTES ICI2 005 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 25−26 %1 776 €/m²Appt 107 m² · 32 ventes · 2025 n° 27+1 %2 409 €/m²Maison 137 m² · vendu 2021

RUE FBG ST JEANMÉDIANE DE LA RUE 2 397 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+27 %3 044 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018 n° 16+25 %3 000 €/m²Appt 34 m² · vendu 2020 n° 18−38 %1 475 €/m²Appt 244 m² · vendu 2020 n° 22−54 %1 107 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2024 n° 24−26 %1 776 €/m²Appt 116 m² · vendu 2014 n° 30−20 %1 908 €/m²Appt 47 m² · 15 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 44 adresses vendues Rue Fbg St Jean →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 489 € 3 624 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 120 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RUE FBG ST JEAN 76 m² 247 000 € 3 250 €

52 RUE FBG ST JEAN 23 m² 64 998 € 2 826 €

52 RUE FBG ST JEAN 47 m² 69 983 € 1 489 €

52 RUE FBG ST JEAN 47 m² 87 890 € 1 870 €

25 RUE FBG ST JEAN 27 m² 64 503 € 2 389 €

25 RUE FBG ST JEAN 50 m² 102 000 € 2 040 €

25 RUE FBG ST JEAN 107 m² 171 521 € 1 603 €

25 RUE FAUBOURG SAINT JEAN 89 m² 152 991 € 1 719 €

25 RUE FBG ST JEAN 27 m² 75 006 € 2 778 €

25 RUE FBG ST JEAN 44 m² 107 492 € 2 443 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 489 € à 3 624 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Faubourg Saint-Jean

Fourchette courante2 292 – 2 885 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Orléans

Tendance 3 ans0 %

vs département+24 %

Rendement brut6.3 %

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Loiret

Rang de la commune3ᵉ sur 33

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²

Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

814 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Fbg St Jean191 ventes depuis 2014 · 2 397 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEOrléans24 092 ventes · 2 678 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orléans → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Fbg St Jean à Orléans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 120 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 515 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Fbg St Jean a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2025, appartement de 66 m² à 139 900 €, soit 2 120 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fbg St Jean ?

Non : 2 120 €/m² contre 2 397 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Orléans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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