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France › Orléans › Cigogne › Rue Andre Malraux › n° 55

55 Rue Andre Malraux, Orléans

Vendu 208 500 € (2 424 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 4500017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 55 Rue Andre Malraux, 45000 Orléanscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 551 802 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Andre Malraux2 068 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Cigogne2 246 €/m² 340 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Orléans2 524 €/m² 24 092 ventesPrix à Orléans → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 634 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DN0466
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 424 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue Andre Malraux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 574 € À 2 424 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/01/2026 n° 55 · Appartement · 4 p. 26/01/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 208 500 €2 424 €/m² 2 424 €
16/12/2022 n° 55 · Appartement · 3 p. 16/12/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 119 600 €1 574 €/m² 1 574 €
30/12/2016 n° 55 · Appartement · 4 p. 30/12/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 167 000 €1 942 €/m² 1 942 €
10/06/2016 n° 55 · Appartement · 3 p. 10/06/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 107 716 €1 632 €/m² 1 632 €
25/05/2016 n° 55 · Appartement · 4 p. 25/05/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 155 000 €1 802 €/m² 1 802 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 963 € 3 750 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 424 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 RUE ANDRE MALRAUX 67 m² 138 556 € 2 068 €
53 RUE ANDRE MALRAUX 54 m² 106 002 € 1 963 €
3 RUE HONORE D ESTIENNE D ORVES 40 m² 150 000 € 3 750 €
3 RUE HONORE D ESTIENNE D ORVES 46 m² 161 138 € 3 503 €
20 RUE GEORGES POMPIDOU 63 m² 171 486 € 2 722 €
22 RUE GEORGES POMPIDOU 46 m² 127 006 € 2 761 €
22 RUE GEORGES POMPIDOU 63 m² 164 997 € 2 619 €
22 RUE GEORGES POMPIDOU 63 m² 182 007 € 2 889 €
23 RUE MENDES FRANCE 46 m² 129 996 € 2 826 €
1 RUE ANCIENS CS INDOCHINE 40-54 91 m² 304 031 € 3 341 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 963 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 167 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue André Malraux
Ventes sur la voie4
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Cigogne
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune21ᵉ sur 45 quartiers
vs commune-11 %
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Orléans
Tendance 3 ans0 %
vs département+16 %
Rendement brut6.1 %
Voir Orléans ↗
Loiret
Rang de la commune3ᵉ sur 33
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 209 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 060 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue Andre Malraux30 ventes depuis 2014 · 2 068 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCigogne340 ventes · 2 246 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrléans24 092 ventes · 2 524 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orléans → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue Andre Malraux à Orléans ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 424 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 634 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue Andre Malraux a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2026, appartement de 86 m² à 208 500 €, soit 2 424 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Malraux ?

Oui : 2 424 €/m² contre 2 068 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Orléans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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