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France › Orléans › Plantes-Dauphine › Avenue Dauphine › n° 82

82 Avenue Dauphine, Orléans

Vendu 210 000 € (2 727 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 4510010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 82 Avenue Dauphine, 45100 Orléanscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 822 113 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue Dauphine3 039 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Plantes-Dauphine2 434 €/m² 817 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Orléans2 548 €/m² 24 092 ventesPrix à Orléans → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue
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Calée sur 955 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DE0182
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 727 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Avenue Dauphine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 623 € À 3 467 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2024 n° 82 · Appartement · 4 p. 05/09/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 210 000 €2 727 €/m² 2 727 €
23/07/2021 n° 82 · Appartement · 4 p. 23/07/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 228 800 €3 467 €/m² 3 467 €
06/07/2020 n° 82 · Appartement · 4 p. 06/07/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 228 950 €2 935 €/m² 2 935 €
26/05/2017 n° 82 · Appartement · 4 p. 26/05/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 123 800 €1 587 €/m² 1 587 €
26/08/2016 n° 82 · Appartement · 4 p. 26/08/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 150 000 €2 113 €/m² 2 113 €
29/12/2015 n° 82 · Appartement · 4 p. 29/12/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 106 140 €1 608 €/m² 1 608 €
27/08/2015 n° 82 · Appartement 27/08/2015 · APPT · 220 M² Appartement 220 m² 137 000 €623 €/m² 623 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 494 € 4 167 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 727 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DE VAUCOULEURS 87 m² 129 978 € 1 494 €
2 PL DOMREMY 118 m² 347 038 € 2 941 €
92 AV DAUPHINE 125 m² 478 000 € 3 824 €
22 RUE VANDEBERGUE DE VILLIERS 98 m² 259 994 € 2 653 €
125 RUE ST MARCEAU 174 m² 259 956 € 1 494 €
98 RUE ST MARCEAU 133 m² 210 007 € 1 579 €
60 AV DAUPHINE 124 m² 366 544 € 2 956 €
26 AV ALAIN SAVARY 66 m² 138 006 € 2 091 €
24 AV ALAIN SAVARY 68 m² 150 008 € 2 206 €
26 AV ALAIN SAVARY 66 m² 182 028 € 2 758 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 494 € à 4 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Dauphine
Fourchette courante2 378 – 3 413 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Dauphine ↗
Plantes-Dauphine
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune8ᵉ sur 45 quartiers
vs commune-4 %
Voir Plantes-Dauphine ↗
Orléans
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut5.7 %
Voir Orléans ↗
Loiret
Rang de la commune3ᵉ sur 33
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
949 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUEAvenue Dauphine145 ventes depuis 2014 · 3 039 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlantes-Dauphine817 ventes · 2 434 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrléans24 092 ventes · 2 548 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orléans → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Avenue Dauphine à Orléans ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 955 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Avenue Dauphine a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2024, appartement de 77 m² à 210 000 €, soit 2 727 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Dauphine ?

Non : 2 727 €/m² contre 3 039 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Orléans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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