France › Orgibet › Bernedech › n° 160

160 Bernedech, Orgibet

Vendu 36 870 € (1 024 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1962 · CP 0980019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 26 ventes comparables à moins de 214 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

1 024 €▼ −19 %

Maison 36 m² vendu, 1 pièces · 06/01/2022

vs la rue : 1 257 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 257 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 071 € à 1 442 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 766 €

Orgibet · 53 ventes depuis 2014

cette adresse : −42 %

LE BÂTI

1962

1 niveau · 1 logement

parcelle 0A1470 · BDNB

Ventes enregistrées au 160 Bernedech

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 024 € À 1 024 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/01/2022 n° 160 · Maison · 1 p. 06/01/2022 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 36 870 €1 024 €/m² 1 024 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

337 € 3 306 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 024 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

160 BERNEDECH 36 m² 36 864 € 1 024 €

161 BERNEDECH 36 m² 53 604 € 1 489 €

145 LE VILLAGE 96 m² 86 016 € 896 €

76 LE VILLAGE 145 m² 257 810 € 1 778 €

81 LE VILLAGE 76 m² 69 996 € 921 €

78 LE VILLAGE 150 m² 61 050 € 407 €

139 LE VILLAGE 76 m² 30 780 € 405 €

82 LE VILLAGE 83 m² 27 971 € 337 €

73 LE VILLAGE 86 m² 135 020 € 1 570 €

130 ARGILES 52 m² 57 980 € 1 115 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 337 € à 3 306 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 628 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Bernedech2 ventes trop peu de ventes — —

Orgibet ↗59 ventes 1 092 € ▲ +36 %

Ariège ↗31 204 ventes 1 462 € ▲ +2 %

Bernedech

Ventes sur la voie2

Orgibet

Tendance 3 ans-4 %

vs département-25 %

Rendement brut6.1 %

Voir Orgibet ↗

Ariège

Rang de la commune104ᵉ sur 133

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 188 – 1 640 €/m²

Voir Ariège ↗

Bien type : maison de 36 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,9 %

au prix de 37 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

274 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 160 Bernedech à Orgibet ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 024 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 160 Bernedech a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/01/2022, maison de 36 m² à 36 870 €, soit 1 024 €/m².

Est-ce cher pour Bernedech ?

Non : 1 024 €/m² contre 1 257 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Orgibet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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