CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Orgibet › Augistrou › n° 26

26 Augistrou, Orgibet

Vendu 40 000 € (769 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 0980052 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26769 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −36 %Orgibet1 211 €/m² 53 ventesPrix à Orgibet → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 21 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0A2020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN863 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 769 €/m² en 2021 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Augistrou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/02/2021 n° 26 · Maison · 3 p. 04/02/2021 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 40 000 €769 €/m² 769 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
408 € 3 167 € ▲ VENTE 2021 ICI · 769 €
LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 AUGISTROU 127 m² 118 110 € 930 €
5275 AUGISTROU 93 m² 294 531 € 3 167 €
43 AUGISTROU 47 m² 73 085 € 1 555 €
46 AUGISTROU 94 m² 156 040 € 1 660 €
38 AUGISTROU 62 m² 114 018 € 1 839 €
53 AUGISTROU 63 m² 124 992 € 1 984 €
40 A AUGISTROU 75 m² 90 825 € 1 211 €
184 LA ROUEDO 74 m² 130 018 € 1 757 €
27 LA FAJOLLE 98 m² 39 984 € 408 €
5 LA FAJOLLE 69 m² 44 988 € 652 €
Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 408 € à 3 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 698 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Carrère d'Augistrou
Fourchette courante1 207 – 1 716 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2024
Orgibet
Tendance 3 ans-4 %
vs département-17 %
Rendement brut6.7 %
Voir Orgibet ↗
Ariège
Rang de la commune104ᵉ sur 133
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 188 – 1 640 €/m²
Voir Ariège ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,9 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
8,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
396 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA VILLEOrgibet53 ventes · 1 211 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orgibet → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Augistrou à Orgibet ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Augistrou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/02/2021, maison de 52 m² à 40 000 €, soit 769 €/m².

Est-ce cher pour Augistrou ?

Non : 769 €/m² contre 1 607 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -52 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Orgibet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien