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France › Orgeval › Rue des Joncs › n° 2

2 Rue des Joncs, Orgeval

Vendu 340 000 € (2 429 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7863041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 143 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −11 %Orgeval4 677 €/m² 1 245 ventesPrix à Orgeval → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 134 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AR0165 + AR0161 + AR0162 + AR0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN239 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 429 €/m² en 2023 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Joncs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 429 € À 4 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2023 n° 2 · Maison · 4 p. 15/12/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 340 000 €2 429 €/m² 2 429 €
22/12/2021 n° 2 · Maison · 4 p. 22/12/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 580 000 €4 143 €/m² 4 143 €
18/01/2017 n° 2 · Maison · 5 p. 18/01/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 637 800 €4 556 €/m² 4 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Joncs, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 68 →
RUE DES JONCSMÉDIANE DE LA RUE 4 143 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI4 143 €/m²3 ventes · dernière 2023
n° 68+20 %4 969 €/m²Maison 168 m² · 2 ventes · 2022n° 5252−10 %3 711 €/m²Maison 70 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 786 € 9 363 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DE LA VERTE SALLE 178 m² 899 256 € 5 052 €
357 AV DU DOCTEUR MAURER 359 m² 1 499 543 € 4 177 €
2 RUE DES JONCS 140 m² 340 060 € 2 429 €
35 B RUE DE LA MARE 143 m² 562 991 € 3 937 €
10 RUE DE LA MARE 70 m² 230 020 € 3 286 €
319 AV DU DOCTEUR MAURER 58 m² 178 466 € 3 077 €
36 RUE DE LA MARE 60 m² 351 000 € 5 850 €
1 RUE D ARTOIS 159 m² 349 482 € 2 198 €
68 RUE DES JONCS 168 m² 883 848 € 5 261 €
1 B RUE D ARTOIS 210 m² 1 229 970 € 5 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 786 € à 9 363 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 215 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Joncs
Ventes sur la voie2
Orgeval
Tendance 3 ans-7 %
vs département+20 %
Rendement brut4.8 %
Voir Orgeval ↗
Yvelines
Rang de la commune37ᵉ sur 231
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 577 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEOrgeval1 245 ventes · 4 677 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orgeval → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Joncs à Orgeval ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 134 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Joncs a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2023, maison de 140 m² à 340 000 €, soit 2 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Joncs ?

Non : 2 429 €/m² contre 4 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -41 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Orgeval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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