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France › Orgerus › Rue de la Source › n° 8

8 Rue de la Source, Orgerus

Vendu 359 000 € (3 779 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 7891014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 895 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue de la Source3 311 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −37 %Orgerus3 021 €/m² 346 ventesPrix à Orgerus → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 97 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0F0750 + 0F0751 + 0F0752
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN766 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 779 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de la Source

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 526 € À 3 779 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/10/2023 n° 8 · Maison · 3 p. 27/10/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 359 000 €3 779 €/m² 3 779 €
29/06/2022 n° 8 · Maison · 3 p. 29/06/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 145 000 €1 526 €/m² 1 526 €
29/04/2022 n° 8 · Maison · 3 p. 29/04/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 180 000 €1 895 €/m² 1 895 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 920 € 5 250 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 779 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DE LA SOURCE 82 m² 333 166 € 4 063 €
8 T RUE DE LA SOURCE 167 m² 481 628 € 2 884 €
5 RUE DU BOIS CARRE 84 m² 299 964 € 3 571 €
5179 RUE DU STADE MARCEL CUAZ 125 m² 240 000 € 1 920 €
16 B RUE DE LA SOURCE 108 m² 376 272 € 3 484 €
5180 CHE DES RUELLES 80 m² 230 000 € 2 875 €
7 RUE DE LA SOURCE 140 m² 463 540 € 3 311 €
39 GR GRANDE RUE 220 m² 595 100 € 2 705 €
20 RUE DU PRESSOIR 80 m² 420 000 € 5 250 €
22 RUE DE LA SOURCE 73 m² 224 986 € 3 082 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 920 € à 5 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 317 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Source
Fourchette courante2 571 – 3 466 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue de la Source ↗
Orgerus
Tendance 3 ans-6 %
vs département-22 %
Rendement brut4.9 %
Voir Orgerus ↗
Yvelines
Rang de la commune125ᵉ sur 231
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 359 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 204 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de la Source20 ventes depuis 2014 · 3 311 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEOrgerus346 ventes · 3 021 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orgerus → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de la Source à Orgerus ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 779 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 97 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de la Source a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2023, maison de 95 m² à 359 000 €, soit 3 779 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Source ?

Oui : 3 779 €/m² contre 3 311 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Orgerus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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