France › Orgerus › Rue de la Source › n° 28

28 Rue de la Source, Orgerus

Vendu 401 000 € (2 373 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 7891028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 373 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue de la Source3 311 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −20 %Orgerus2 975 €/m² 346 ventesPrix à Orgerus → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 75 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0F0193 + 0F0472

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN984 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 373 €/m² en 2018 · −28 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 28 Rue de la Source

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/05/2018 n° 28 · Maison · 5 p. 02/05/2018 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 401 000 €2 373 €/m² 2 373 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de la Source, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−28 %2 385 €/m²Maison 149 m² · vendu 2018 n° 11−20 %2 654 €/m²Maison 81 m² · vendu 2020 n° 15−20 %2 650 €/m²Maison 110 m² · vendu 2024 n° 25+9 %3 604 €/m²Maison 77 m² · vendu 2018

RUE DE LA SOURCEMÉDIANE DE LA RUE 3 311 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8 T−13 %2 884 €/m²Maison 167 m² · vendu 2022 n° 14+14 %3 784 €/m²Maison 74 m² · vendu 2018 n° 16 B+5 %3 484 €/m²Maison 108 m² · vendu 2022 n° 20−18 %2 727 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015 n° 22−2 %3 253 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2025 n° 24 B+12 %3 718 €/m²Maison 71 m² · vendu 2017

n° 28VOUS ÊTES ICI2 373 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 30+5 %3 460 €/m²Maison 63 m² · vendu 2025 n° 32+27 %4 217 €/m²Maison 83 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue de la Source →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 081 € 4 217 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 373 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE DE LA SOURCE 63 m² 217 980 € 3 460 €

15 RUE DE LA SOURCE 110 m² 291 500 € 2 650 €

35 RUE DU BOIS CARRE 82 m² 252 396 € 3 078 €

29 RUE DU BOIS CARRE 125 m² 411 000 € 3 288 €

22 RUE DE LA SOURCE 73 m² 224 986 € 3 082 €

27 B RUE DU BOIS CARRE 140 m² 438 200 € 3 130 €

45 RUE DE LA PAIX 68 m² 280 024 € 4 118 €

32 RUE DE LA SOURCE 83 m² 350 011 € 4 217 €

34 RUE DU BOIS CARRE 113 m² 469 628 € 4 156 €

44 RUE DE LA TOURELLE 137 m² 472 102 € 3 446 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 081 € à 4 217 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 255 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de la Source

Fourchette courante2 571 – 3 466 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Rue de la Source ↗

Orgerus

Tendance 3 ans-6 %

vs département-24 %

Rendement brut5.3 %

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Yvelines

Rang de la commune125ᵉ sur 231

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 401 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 142 €

169 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue de la Source20 ventes depuis 2014 · 3 311 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEOrgerus346 ventes · 2 975 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orgerus → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue de la Source à Orgerus ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 373 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 75 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue de la Source a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/05/2018, maison de 169 m² à 401 000 €, soit 2 373 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Source ?

Non : 2 373 €/m² contre 3 311 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Orgerus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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