France › Orbigny › Cephou › n° 281

281 Cephou, Orbigny

Vendu 110 000 € (1 358 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1965 · CP 3746022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 64 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

1 358 €▼ −22 %

Maison 81 m² vendu, 5 pièces · 30/07/2020

vs la rue : 1 730 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 730 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 730 € à 1 730 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 428 €

Orbigny · 116 ventes depuis 2014

cette adresse : −5 %

LE BÂTI

1965

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle YT0058 · BDNB

Ventes enregistrées au 281 Cephou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 358 € À 1 358 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/07/2020 n° 281 · Maison · 5 p. 30/07/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 110 000 €1 358 €/m² 1 358 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cephou, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 281VOUS ÊTES ICI1 358 €/m²1 vente · dernière 2020

CEPHOUMÉDIANE DE LA RUE 1 730 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+0 %1 730 €/m²Maison 89 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 061 € 3 590 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 358 €

LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 CEPHOU 89 m² 153 970 € 1 730 €

2 LA MAISON BLANCHE 78 m² 85 020 € 1 090 €

5 LA MONTRUCHE 66 m² 70 026 € 1 061 €

7 LA MONTRUCHE 150 m² 208 050 € 1 387 €

1 LE MOULIN D OLIVET 170 m² 610 300 € 3 590 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 061 € à 3 590 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 638 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Céphou1 ventes trop peu de ventes — —

Orbigny ↗125 ventes 1 585 € ▲ +31 %

Indre-et-Loire ↗108 682 ventes 2 132 € ▼ −3 %

Céphou

Ventes sur la voie1

Orbigny

Tendance 3 ans+18 %

vs département-26 %

Rendement brut3.9 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune223ᵉ sur 247

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Bien type : maison de 81 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

542 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 281 Cephou à Orbigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 358 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 281 Cephou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/07/2020, maison de 81 m² à 110 000 €, soit 1 358 €/m².

Est-ce cher pour Cephou ?

Non : 1 358 €/m² contre 1 730 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Orbigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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