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France › Orange › Russamp-Gabet-Martignan-Le Peyron-Aglane › Rue Magenta › n° 4

4 Rue Magenta, Orange

Vendu 205 800 € (2 605 €/m²) en 2021 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 841003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 111 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Magenta2 535 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Russamp-Gabet-Martignan-Le Peyron-Aglane2 362 €/m² 653 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Orange2 563 €/m² 4 410 ventesPrix à Orange → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 59 ventes comparables à moins de 160 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0P1682
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX2
LOGEMENTS128
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 605 €/m² en 2021 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Magenta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 703 € À 3 049 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2026 n° 4 · Maison · 4 p. 29/06/2026 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 219 490 €2 778 €/m² 2 778 €
27/04/2026 n° 4 · Maison · 4 p. 27/04/2026 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 191 000 €2 358 €/m² 2 358 €
18/12/2025 n° 4 · Maison · 4 p. 18/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 229 000 €2 863 €/m² 2 863 €
17/12/2025 n° 4 · Maison · 4 p. 17/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 185 000 €2 313 €/m² 2 313 €
11/12/2025 n° 4 · Maison · 4 p. 11/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 212 000 €2 650 €/m² 2 650 €
10/10/2025 n° 4 · Maison · 4 p. 10/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 240 550 €3 007 €/m² 3 007 €
03/03/2025 n° 4 · Maison · 3 p. 03/03/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 166 850 €2 384 €/m² 2 384 €
27/02/2025 n° 4 · Maison · 4 p. 27/02/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 247 000 €3 049 €/m² 3 049 €
07/01/2021 n° 4 · Maison · 4 p. 07/01/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 205 800 €2 605 €/m² 2 605 €
15/12/2020 n° 4 · Maison · 4 p. 15/12/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 194 029 €2 425 €/m² 2 425 €
25/05/2020 n° 4 · Maison · 4 p. 25/05/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 194 800 €2 405 €/m² 2 405 €
05/12/2019 n° 4 · Maison · 4 p. 05/12/2019 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 155 000 €1 962 €/m² 1 962 €
20/09/2019 n° 4 · Maison · 4 p. 20/09/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 166 000 €1 908 €/m² 1 908 €
07/08/2019 n° 4 · Maison · 4 p. 07/08/2019 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 134 500 €1 703 €/m² 1 703 €
21/06/2019 n° 4 · Maison · 4 p. 21/06/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 172 500 €2 156 €/m² 2 156 €
21/01/2019 n° 4 · Maison · 4 p. 21/01/2019 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 171 017 €2 111 €/m² 2 111 €
17/10/2018 n° 4 · Maison · 4 p. 17/10/2018 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 166 000 €2 101 €/m² 2 101 €
18/09/2018 n° 4 · Maison · 4 p. 18/09/2018 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 160 000 €2 025 €/m² 2 025 €
08/06/2018 n° 4 · Maison · 4 p. 08/06/2018 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 191 900 €2 206 €/m² 2 206 €
31/05/2018 n° 4 · Maison · 4 p. 31/05/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 786 € 4 755 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 605 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 CHE DE BEL AIR 41 m² 94 997 € 2 317 €
71 CHE DE BEL AIR 122 m² 296 460 € 2 430 €
145 CHE BLANC 98 m² 175 028 € 1 786 €
478 RTE DU GRES 84 m² 399 420 € 4 755 €
370 ART ANCIENNE ROUTE DU GRES 100 m² 286 400 € 2 864 €
451 RTE DU GRES 94 m² 299 954 € 3 191 €
9014 LES PEYRIERES 88 m² 239 976 € 2 727 €
9007 PEYRIERES ET NONAINS 70 m² 210 000 € 3 000 €
9007 PEYRIERES ET NONAINS 70 m² 160 020 € 2 286 €
1129 CHE DU BEL ENFANT 136 m² 300 560 € 2 210 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 786 € à 4 755 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 687 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Magenta
Fourchette courante2 347 – 2 790 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Magenta ↗
Russamp-Gabet-Martignan-Le Peyron-Aglane
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-8 %
Voir Russamp-Gabet-Martignan-Le Peyron-Aglane ↗
Orange
Tendance 3 ans+3 %
vs département-10 %
Rendement brut5.1 %
Voir Orange ↗
Vaucluse
Rang de la commune112ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 650 – 3 514 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 206 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
839 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Magenta33 ventes depuis 2014 · 2 535 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRussamp-Gabet-Martignan-Le Peyron-Aglane653 ventes · 2 362 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrange4 410 ventes · 2 563 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orange → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Magenta à Orange ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 605 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 59 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Magenta a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2021, maison de 79 m² à 205 800 €, soit 2 605 €/m².

Est-ce cher pour Rue Magenta ?

Oui : 2 605 €/m² contre 2 535 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Orange.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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