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France › Orange › Fourchevieilles › Rue des Bartavelles › n° 448

448 Rue des Bartavelles, Orange

Vendu 200 200 € (2 472 €/m²) en 2021 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 841002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4481 975 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue des Bartavelles2 526 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Fourchevieilles2 179 €/m² 301 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Orange2 760 €/m² 4 410 ventesPrix à Orange → LA CARTEAutour du n° 448Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 80 ventes comparables à moins de 77 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX1
LOGEMENTS19
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 472 €/m² en 2021 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 448 Rue des Bartavelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 463 € À 2 867 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2022 n° 448 · Maison · 4 p. 08/07/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 244 000 €2 542 €/m² 2 542 €
16/08/2021 n° 448 · Maison · 4 p. 16/08/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 200 200 €2 472 €/m² 2 472 €
15/11/2019 n° 448 · Maison · 4 p. 15/11/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 215 000 €2 867 €/m² 2 867 €
08/07/2019 n° 448 · Maison · 5 p. 08/07/2019 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 212 600 €1 787 €/m² 1 787 €
15/02/2019 n° 448 · Maison · 5 p. 15/02/2019 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 180 000 €1 463 €/m² 1 463 €
07/02/2019 n° 448 · Maison · 5 p. 07/02/2019 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 180 000 €1 782 €/m² 1 782 €
19/07/2018 n° 448 · Maison · 4 p. 19/07/2018 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 160 000 €1 975 €/m² 1 975 €
17/07/2017 n° 448 · Maison · 4 p. 17/07/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 194 850 €2 598 €/m² 2 598 €
23/05/2017 n° 448 · Maison · 4 p. 23/05/2017 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 184 000 €2 272 €/m² 2 272 €
28/08/2015 n° 448 · Maison · 4 p. 28/08/2015 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 188 100 €1 959 €/m² 1 959 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 339 € 4 206 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 472 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 IMP LE TROUSSEAU 103 m² 328 364 € 3 188 €
9001 RUE HECTOR BERLIOZ 68 m² 160 004 € 2 353 €
33 RUE CHARLES GOUNOD 68 m² 165 036 € 2 427 €
33 RUE CHARLES GOUNOD 68 m² 196 996 € 2 897 €
9001 RUE CHARLES GOUNOD 76 m² 171 152 € 2 252 €
33 RUE CHARLES GOUNOD 68 m² 175 916 € 2 587 €
47 IMP LE TROUSSEAU 80 m² 233 520 € 2 919 €
55 IMP SEMILLON 109 m² 303 347 € 2 783 €
54 IMP SEMILLON 165 m² 388 410 € 2 354 €
22 IMP DE L'ARAMON 118 m² 326 034 € 2 763 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 339 € à 4 206 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 274 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Bartavelles
Fourchette courante2 413 – 3 103 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Bartavelles ↗
Fourchevieilles
Tendance 3 ans-19 %
Dans la commune9ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-21 %
Voir Fourchevieilles ↗
Orange
Tendance 3 ans+3 %
vs département-3 %
Rendement brut4.6 %
Voir Orange ↗
Vaucluse
Rang de la commune112ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 650 – 3 514 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
861 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 448 ?

LA RUERue des Bartavelles20 ventes depuis 2014 · 2 526 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFourchevieilles301 ventes · 2 179 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrange4 410 ventes · 2 760 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orange → LA CARTEAutour du n° 448Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 448 Rue des Bartavelles à Orange ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 472 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 80 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 448 Rue des Bartavelles a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/08/2021, maison de 81 m² à 200 200 €, soit 2 472 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Bartavelles ?

Non : 2 472 €/m² contre 2 526 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Orange.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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