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France › Orange › Pradines-Cagnan-Caritat › Chemin Abrian › n° 269

269 Chemin Abrian, Orange

Vendu 80 000 € (1 143 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8410050 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2691 172 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Chemin Abrian2 279 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −50 %Pradines-Cagnan-Caritat2 340 €/m² 259 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Orange2 306 €/m² 4 227 ventesPrix à Orange → LA CARTEAutour du n° 269Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 252 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0119 + AH0118 + AH0105 + AH0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN452 m²
Dernière vente : 1 143 €/m² en 2023 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 269 Chemin Abrian

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 143 € À 2 276 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/01/2023 n° 269 · Maison · 2 p. 26/01/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €
16/06/2022 n° 269 · Maison · 5 p. 16/06/2022 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 170 000 €1 172 €/m² 1 172 €
12/01/2022 n° 269 · Maison · 5 p. 12/01/2022 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 330 000 €2 276 €/m² 2 276 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
788 € 5 793 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 143 €
LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1069 CHE ABRIAN 71 m² 214 988 € 3 028 €
1576 CHE DE CHAMPLAIN 185 m² 370 000 € 2 000 €
9041 BAS ABRIAN NORD 108 m² 436 968 € 4 046 €
1714 CHE ABRIAN 177 m² 369 930 € 2 090 €
9089 CLOS CAVALIER 240 m² 450 000 € 1 875 €
9003 CLOS CAVALIER 92 m² 261 832 € 2 846 €
1035 CHE DE CLOS CAVALIER 204 m² 330 072 € 1 618 €
9051 HAUT ABRIAN 109 m² 214 948 € 1 972 €
9053 HAUT ABRIAN 111 m² 269 952 € 2 432 €
1269 CHE DE CLOS CAVALIER 60 m² 207 000 € 3 450 €
Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 788 € à 5 793 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 633 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de l'Abrian
Fourchette courante2 090 – 3 130 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de l'Abrian ↗
Pradines-Cagnan-Caritat
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune+1 %
Voir Pradines-Cagnan-Caritat ↗
Orange
Tendance 3 ans+6 %
vs département-19 %
Rendement brut5.2 %
Voir Orange ↗
Vaucluse
Rang de la commune112ᵉ sur 129
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 639 – 3 521 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,2 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
744 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 269 ?

LA RUEChemin Abrian16 ventes depuis 2014 · 2 279 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPradines-Cagnan-Caritat259 ventes · 2 340 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrange4 227 ventes · 2 306 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orange → LA CARTEAutour du n° 269Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 269 Chemin Abrian à Orange ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 269 Chemin Abrian a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2023, maison de 70 m² à 80 000 €, soit 1 143 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Abrian ?

Non : 1 143 €/m² contre 2 279 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -50 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Orange.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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