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France › Oraison › Les Eyrauds › n° 5161

5161 Les Eyrauds, Oraison

Vendu 95 000 € (1 056 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 0470010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51611 056 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −41 %Oraison1 777 €/m² 921 ventesPrix à Oraison → LA CARTEAutour du n° 5161Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 395 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0F1122 + 0F1121 + 0F1123 + 0F1124
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN271 m²
Dernière vente : 1 056 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5161 Les Eyrauds

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 056 € À 1 283 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/09/2023 n° 5161 · Appartement · 4 p. 22/09/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 95 000 €1 056 €/m² 1 056 €
21/12/2022 n° 5161 · Appartement · 4 p. 21/12/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 115 500 €1 283 €/m² 1 283 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Les Eyrauds, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5160n° 7748 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5161VOUS ÊTES ICI1 056 €/m²2 ventes · dernière 2023
LES EYRAUDSMÉDIANE DE LA RUE 1 169 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5160−3 %1 130 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2023n° 7748+50 %1 754 €/m²Maison 147 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
989 € 2 823 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 056 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5161 LES EYRAUDS 90 m² 115 470 € 1 283 €
5161 LES EYRAUDS 90 m² 95 040 € 1 056 €
43 AV LOUIS JOURDAN 139 m² 300 379 € 2 161 €
43 AV LOUIS JOURDAN 139 m² 137 471 € 989 €
7148 LES ROUBINES 195 m² 219 960 € 1 128 €
7807 LES BOUILLOUETTES 92 m² 205 988 € 2 239 €
5 RUE SAINT JEAN 190 m² 256 500 € 1 350 €
5 RUE SAINT JEAN 138 m² 389 574 € 2 823 €
Les comparables retenus s'étalent de 989 € à 2 823 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 689 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin des Eyrauds
Ventes sur la voie2
Oraison
Tendance 3 ans+50 %
vs département-9 %
Rendement brut7.1 %
Voir Oraison ↗
Alpes-de-Haute-Provence
Rang de la commune13ᵉ sur 37
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 405 – 2 100 €/m²
Voir Alpes-de-Haute-Provence ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,5 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
992 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5161 ?

LA VILLEOraison921 ventes · 1 777 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Oraison → LA CARTEAutour du n° 5161Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5161 Les Eyrauds à Oraison ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 056 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5161 Les Eyrauds a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2023, appartement de 90 m² à 95 000 €, soit 1 056 €/m².

Est-ce cher pour Les Eyrauds ?

Non : 1 056 €/m² contre 1 169 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Oraison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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