France › Oraison › Chemin de Claousse › n° 7400

7400 Chemin de Claousse, Oraison

Vendu 219 000 € (3 269 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 047000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74002 836 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +26 %Oraison2 255 €/m² 921 ventesPrix à Oraison → LA CARTEAutour du n° 7400Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 149 ventes comparables à moins de 114 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0A2518 + 0A2528 + 0A2526 + 0A2522 + 0A2527 + 0A2514 + 0A2529

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1987

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN696 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 269 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7400 Chemin de Claousse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 458 € À 3 284 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/08/2025 n° 7400 · Maison · 3 p. 14/08/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 219 000 €3 269 €/m² 3 269 €

04/07/2024 n° 7400 · Maison · 3 p. 04/07/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 188 680 €2 816 €/m² 2 816 €

17/03/2023 n° 7400 · Maison · 3 p. 17/03/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 220 000 €3 284 €/m² 3 284 €

01/12/2020 n° 7400 · Maison · 3 p. 01/12/2020 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 205 000 €3 060 €/m² 3 060 €

11/03/2020 n° 7400 · Maison · 3 p. 11/03/2020 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 165 000 €2 463 €/m² 2 463 €

25/01/2019 n° 7400 · Maison · 3 p. 25/01/2019 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 177 000 €2 458 €/m² 2 458 €

29/08/2015 n° 7400 · Maison · 3 p. 29/08/2015 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 190 000 €2 836 €/m² 2 836 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 419 € 4 692 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 269 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 LOT LES PRAIRIES 93 m² 308 109 € 3 313 €

2 LOT LES PRAIRIES 93 m² 379 161 € 4 077 €

6 RES CLAOUSSE 76 m² 233 168 € 3 068 €

22 LOT LE CLOS DU MOULIN 88 m² 244 992 € 2 784 €

7570 CHE DU FOSSE DU MOULIN 155 m² 219 945 € 1 419 €

15 CHE DES MELANES 142 m² 325 038 € 2 289 €

7400 CHE DE CLAOUSSE 67 m² 188 672 € 2 816 €

7400 CHE DE CLAOUSSE 67 m² 220 028 € 3 284 €

20 CHE DU MOULIN 121 m² 363 000 € 3 000 €

105 CHE DU CANAL 96 m² 232 704 € 2 424 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 419 € à 4 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 365 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de Claousse

Ventes sur la voie4

Oraison

Tendance 3 ans0 %

vs département-7 %

Rendement brut3.6 %

Voir Oraison ↗

Alpes-de-Haute-Provence

Rang de la commune19ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 119 – 2 602 €/m²

Voir Alpes-de-Haute-Provence ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 219 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

650 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7400 ?

LA VILLEOraison921 ventes · 2 255 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Oraison → LA CARTEAutour du n° 7400Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7400 Chemin de Claousse à Oraison ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 269 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 149 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7400 Chemin de Claousse a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/08/2025, maison de 67 m² à 219 000 €, soit 3 269 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Claousse ?

Oui : 3 269 €/m² contre 3 269 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Oraison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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