France › Opio › Chemin du Collet › n° 2

2 Chemin du Collet, Opio

Vendu 665 000 € (6 045 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1960 · CP 066502 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26 045 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −2 %Chemin du Collet6 170 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −12 %Opio6 869 €/m² 382 ventesPrix à Opio → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 74 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0163

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 198 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 6 045 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Chemin du Collet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/11/2024 n° 2 · Maison · 4 p. 08/11/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 665 000 €6 045 €/m² 6 045 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin du Collet, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13 F+10 %6 769 €/m²Maison 132 m² · vendu 2014 n° 13 J+23 %7 595 €/m²Maison 316 m² · vendu 2023 n° 13 I−6 %5 825 €/m²Maison 103 m² · vendu 2021 n° 13 H+0 %6 170 €/m²Maison 94 m² · vendu 2022 n° 13 D−37 %3 857 €/m²Maison 140 m² · vendu 2015 n° 13 K+18 %7 270 €/m²Maison 198 m² · 2 ventes · 2025

CHEMIN DU COLLETMÉDIANE DE LA RUE 6 170 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI6 045 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 4+13 %6 950 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016 n° 8 T+110 %12 955 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 10+57 %9 667 €/m²Maison 180 m² · vendu 2021 n° 14−24 %4 714 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 14 A−35 %3 980 €/m²Maison 98 m² · vendu 2019 n° 16 C−58 %2 586 €/m²Maison 290 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Chemin du Collet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 822 € 13 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 045 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 CHE DE LA CARRIERE 63 m² 490 014 € 7 778 €

4 CHE DU MOULIN 69 m² 899 967 € 13 043 €

8 CHE DES CHAUVES 244 m² 1 019 920 € 4 180 €

13 K CHE DU COLLET 198 m² 1 538 460 € 7 770 €

13 K CHE DU COLLET 198 m² 1 340 460 € 6 770 €

13 C CHE DU MOULIN 90 m² 163 980 € 1 822 €

13 I CHE DU COLLET 103 m² 599 975 € 5 825 €

16 CHE SAN PEYRE 91 m² 609 973 € 6 703 €

13 J CHE DU COLLET 316 m² 2 400 020 € 7 595 €

11 CHE DU SAUT 77 m² 320 012 € 4 156 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 822 € à 13 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 350 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin du Collet

Fourchette courante6 077 – 8 246 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Chemin du Collet ↗

Opio

Tendance 3 ans+16 %

vs département+31 %

Rendement brut2.9 %

Voir Opio ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune13ᵉ sur 115

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 665 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 866 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEChemin du Collet21 ventes depuis 2014 · 6 170 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEOpio382 ventes · 6 869 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Opio → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Chemin du Collet à Opio ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 045 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 74 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Chemin du Collet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/11/2024, maison de 110 m² à 665 000 €, soit 6 045 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Collet ?

Non : 6 045 €/m² contre 6 170 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Opio.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Chemin du Collet