France › Olivet › Larry › Rue du Rosier › n° 261

261 Rue du Rosier, Olivet

Vendu 191 900 € (3 046 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 451606 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2613 065 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue du Rosier3 242 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Larry2 940 €/m² 980 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Olivet2 883 €/m² 4 506 ventesPrix à Olivet → LA CARTEAutour du n° 261Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 188 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BE1524 + BE1087

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX4

LOGEMENTS41

Dernière vente : 3 046 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 261 Rue du Rosier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 698 € À 3 593 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/02/2026 n° 261 · Appartement · 3 p. 18/02/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 191 900 €3 046 €/m² 3 046 €

07/02/2026 n° 261 · Appartement · 1 p. 07/02/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 93 000 €3 444 €/m² 3 444 €

22/09/2025 n° 261 · Appartement · 2 p. 22/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 133 000 €3 244 €/m² 3 244 €

16/12/2024 n° 261 · Appartement · 1 p. 16/12/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 102 000 €3 290 €/m² 3 290 €

11/01/2024 n° 261 · Appartement · 1 p. 11/01/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 97 000 €3 593 €/m² 3 593 €

04/12/2023 n° 261 · Appartement · 3 p. 04/12/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 177 500 €3 008 €/m² 3 008 €

31/08/2023 n° 261 · Appartement · 1 p. 31/08/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 79 500 €3 313 €/m² 3 313 €

21/06/2023 n° 261 · Appartement · 2 p. 21/06/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 148 000 €3 364 €/m² 3 364 €

22/09/2022 n° 261 · Appartement · 2 p. 22/09/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 159 190 €2 698 €/m² 2 698 €

09/09/2022 n° 261 · Appartement · 4 p. 09/09/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 266 300 €3 170 €/m² 3 170 €

08/04/2022 n° 261 · Appartement · 1 p. 08/04/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 93 000 €3 444 €/m² 3 444 €

05/04/2022 n° 261 · Appartement · 3 p. 05/04/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 185 000 €2 937 €/m² 2 937 €

08/07/2021 n° 261 · Appartement · 1 p. 08/07/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 95 000 €3 065 €/m² 3 065 €

01/07/2021 n° 261 · Appartement · 3 p. 01/07/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 201 600 €2 965 €/m² 2 965 €

15/10/2015 n° 261 · Appartement · 3 p. 15/10/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 186 000 €2 952 €/m² 2 952 €

02/03/2015 n° 261 · Appartement · 4 p. 02/03/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 245 000 €2 917 €/m² 2 917 €

06/03/2014 n° 261 · Appartement · 3 p. 06/03/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 178 000 €3 017 €/m² 3 017 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue du Rosier, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 423 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 261VOUS ÊTES ICI3 065 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 423+0 %3 250 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023

RUE DU ROSIERMÉDIANE DE LA RUE 3 242 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 512+17 %3 787 €/m²Maison 125 m² · vendu 2024 n° 528+0 %3 240 €/m²Maison 150 m² · vendu 2024 n° 1036−31 %2 222 €/m²Maison 81 m² · vendu 2016 n° 1060−15 %2 750 €/m²Maison 60 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 588 € 3 698 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 046 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE DE LA MAISON PLATE 67 m² 182 374 € 2 722 €

31 RUE DE LA MAISON PLATE 62 m² 168 020 € 2 710 €

31 RUE DE LA MAISON PLATE 42 m² 124 992 € 2 976 €

31 RUE DE LA MAISON PLATE 47 m² 133 104 € 2 832 €

31 RUE DE LA MAISON PLATE 58 m² 164 024 € 2 828 €

84 RUE DE LA MAISON PLATE 83 m² 290 002 € 3 494 €

84 RUE DE LA MAISON PLATE 48 m² 149 664 € 3 118 €

84 RUE DE LA MAISON PLATE 42 m² 139 482 € 3 321 €

65 RUE DE LA MAISON PLATE 43 m² 135 020 € 3 140 €

65 RUE DE LA MAISON PLATE 53 m² 152 004 € 2 868 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 588 € à 3 698 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Rosier

Fourchette courante3 028 – 3 382 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Rosier ↗

Larry

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+2 %

Voir Larry ↗

Olivet

Tendance 3 ans+5 %

vs département+33 %

Rendement brut5.2 %

Voir Olivet ↗

Loiret

Rang de la commune4ᵉ sur 33

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²

Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 192 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

769 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 261 ?

LA RUERue du Rosier22 ventes depuis 2014 · 3 242 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLarry980 ventes · 2 940 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOlivet4 506 ventes · 2 883 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Olivet → LA CARTEAutour du n° 261Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 261 Rue du Rosier à Olivet ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 046 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 188 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 261 Rue du Rosier a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2026, appartement de 63 m² à 191 900 €, soit 3 046 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Rosier ?

Non : 3 046 €/m² contre 3 242 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Olivet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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