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France › Olivet › Orbelière › Rue Albert Barbier › n° 113

113 Rue Albert Barbier, Olivet

Vendu 280 000 € (1 609 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 4516043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1131 912 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Albert Barbier2 821 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Orbelière2 442 €/m² 312 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Olivet2 530 €/m² 4 382 ventesPrix à Olivet → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 158 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AO0107 + AO0113 + AO0114
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN588 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 609 €/m² en 2025 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 113 Rue Albert Barbier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 609 € À 3 402 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2025 n° 113 · Maison · 10 p. 29/12/2025 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 280 000 €1 609 €/m² 1 609 €
04/12/2020 n° 113 · Maison · 4 p. 04/12/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 347 000 €3 402 €/m² 3 402 €
30/03/2018 n° 113 · Maison · 4 p. 30/03/2018 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 195 000 €1 912 €/m² 1 912 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 732 € 5 465 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 609 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
73 RUE ALBERT BARBIER 95 m² 267 995 € 2 821 €
182 RUE ALBERT BARBIER 187 m² 445 247 € 2 381 €
46 IMP DU CHATEAU 180 m² 381 960 € 2 122 €
156 IMP DU CHATEAU 145 m² 604 940 € 4 172 €
63 IMP DU DEBARCADERE 80 m² 278 720 € 3 484 €
235 RUE ALBERT BARBIER 198 m² 685 476 € 3 462 €
197 IMP DE LA PRESQU ILE 148 m² 808 820 € 5 465 €
222 RUE DE COUASNON 80 m² 268 000 € 3 350 €
255 IMP DE LA PRESQU ILE 100 m² 347 900 € 3 479 €
293 IMP DE LA PRESQU ILE 100 m² 475 000 € 4 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 732 € à 5 465 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 285 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Albert Barbier
Fourchette courante2 436 – 3 324 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Albert Barbier ↗
Orbelière
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-3 %
Voir Orbelière ↗
Olivet
Tendance 3 ans+1 %
vs département+39 %
Rendement brut5.4 %
Voir Olivet ↗
Loiret
Rang de la commune2ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 387 – 1 835 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 842 €
174 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 113 ?

LA RUERue Albert Barbier19 ventes depuis 2014 · 2 821 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROrbelière312 ventes · 2 442 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOlivet4 382 ventes · 2 530 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Olivet → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 113 Rue Albert Barbier à Olivet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 609 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 158 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 113 Rue Albert Barbier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, maison de 174 m² à 280 000 €, soit 1 609 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Barbier ?

Non : 1 609 €/m² contre 2 821 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Olivet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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