France › Olivet › Larry › Boulevard Victor Hugo › n° 430

430 Boulevard Victor Hugo, Olivet

Vendu 160 000 € (2 388 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 451609 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4302 507 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boulevard Victor Hugo2 616 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Larry2 940 €/m² 980 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Olivet2 856 €/m² 4 506 ventesPrix à Olivet → LA CARTEAutour du n° 430Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 295 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT1287

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX4

LOGEMENTS27

Dernière vente : 2 388 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 430 Boulevard Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 167 € À 2 896 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/03/2026 n° 430 · Appartement · 3 p. 20/03/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €

06/03/2026 n° 430 · Appartement · 3 p. 06/03/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 168 000 €2 507 €/m² 2 507 €

14/09/2022 n° 430 · Appartement · 1 p. 14/09/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 118 750 €2 896 €/m² 2 896 €

30/06/2017 n° 430 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 143 000 €2 167 €/m² 2 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Boulevard Victor Hugo, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 383 n° 476 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 345+10 %2 866 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2026 n° 361+18 %3 095 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2025 n° 383+0 %2 613 €/m²Appt 71 m² · 5 ventes · 2026

BOULEVARD VICTOR HUGOMÉDIANE DE LA RUE 2 616 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 430VOUS ÊTES ICI2 507 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 476−8 %2 412 €/m²Appt 49 m² · 17 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 971 € 3 941 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 388 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE GENEVIEVE PERRIER 34 m² 82 484 € 2 426 €

361 BD VICTOR HUGO 104 m² 204 984 € 1 971 €

361 BD VICTOR HUGO 42 m² 129 990 € 3 095 €

61 RUE GENEVIEVE PERRIER 42 m² 113 988 € 2 714 €

383 BD VICTOR HUGO 41 m² 89 790 € 2 190 €

9 RUE GENEVIEVE PERRIER 43 m² 120 013 € 2 791 €

61 RUE GENEVIEVE PERRIER 64 m² 147 008 € 2 297 €

383 BD VICTOR HUGO 40 m² 138 000 € 3 450 €

61 RUE GENEVIEVE PERRIER 62 m² 142 972 € 2 306 €

345 BD VICTOR HUGO 63 m² 145 026 € 2 302 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 971 € à 3 941 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Victor Hugo

Fourchette courante2 443 – 2 930 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Victor Hugo ↗

Larry

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+3 %

Voir Larry ↗

Olivet

Tendance 3 ans+5 %

vs département+32 %

Rendement brut5.4 %

Voir Olivet ↗

Loiret

Rang de la commune4ᵉ sur 33

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²

Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

818 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 430 ?

LA RUEBoulevard Victor Hugo34 ventes depuis 2014 · 2 616 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLarry980 ventes · 2 940 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOlivet4 506 ventes · 2 856 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Olivet → LA CARTEAutour du n° 430Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 430 Boulevard Victor Hugo à Olivet ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 388 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 295 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 430 Boulevard Victor Hugo a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2026, appartement de 67 m² à 160 000 €, soit 2 388 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Victor Hugo ?

Non : 2 388 €/m² contre 2 616 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Olivet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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