France › Olivet › Sud-Est › Avenue Saint Michel › n° 104

104 Avenue Saint Michel, Olivet

Vendu 310 100 € (2 845 €/m²) en 2023 · 61 ventes enregistrées à ce numéro · CP 4516027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1042 128 €/m² 61 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Saint Michel2 235 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Sud-Est2 340 €/m² 776 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Olivet2 408 €/m² 4 506 ventesPrix à Olivet → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

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Calée sur 49 ventes comparables à moins de 338 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0281

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN788 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 845 €/m² en 2023 · +27 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 104 Avenue Saint Michel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 117 € À 3 198 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/10/2023 n° 104 · Maison · 5 p. 17/10/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 310 100 €2 845 €/m² 2 845 €

16/02/2021 n° 104 · Maison · 5 p. 16/02/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 292 550 €2 684 €/m² 2 684 €

20/11/2020 n° 104 · Maison · 4 p. 20/11/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 169 000 €1 965 €/m² 1 965 €

16/11/2020 n° 104 · Maison · 5 p. 16/11/2020 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 261 000 €2 212 €/m² 2 212 €

15/10/2020 n° 104 · Maison · 4 p. 15/10/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 202 000 €2 349 €/m² 2 349 €

16/09/2020 n° 104 · Maison · 4 p. 16/09/2020 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 211 840 €1 998 €/m² 1 998 €

13/08/2020 n° 104 · Maison · 5 p. 13/08/2020 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 306 300 €2 810 €/m² 2 810 €

31/07/2020 n° 104 · Maison · 4 p. 31/07/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 180 000 €2 093 €/m² 2 093 €

07/07/2020 n° 104 · Maison · 5 p. 07/07/2020 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 290 000 €1 620 €/m² 1 620 €

29/06/2020 n° 104 · Maison · 5 p. 29/06/2020 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 282 000 €2 390 €/m² 2 390 €

14/05/2020 n° 104 · Maison · 5 p. 14/05/2020 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 261 900 €2 219 €/m² 2 219 €

13/05/2020 n° 104 · Maison · 4 p. 13/05/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 256 350 €2 981 €/m² 2 981 €

07/04/2020 n° 104 · Maison · 5 p. 07/04/2020 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 250 000 €2 119 €/m² 2 119 €

10/03/2020 n° 104 · Maison · 4 p. 10/03/2020 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 244 700 €2 245 €/m² 2 245 €

24/02/2020 n° 104 · Maison · 4 p. 24/02/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 192 120 €2 234 €/m² 2 234 €

08/01/2020 n° 104 · Maison · 4 p. 08/01/2020 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 283 000 €2 596 €/m² 2 596 €

13/12/2019 n° 104 · Maison · 5 p. 13/12/2019 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 310 000 €2 627 €/m² 2 627 €

27/09/2019 n° 104 · Maison · 4 p. 27/09/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 209 500 €2 436 €/m² 2 436 €

26/07/2019 n° 104 · Maison · 4 p. 26/07/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 155 000 €1 802 €/m² 1 802 €

25/07/2019 n° 104 · Maison · 5 p. 25/07/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 335 000 €2 233 €/m² 2 233 €

13/05/2019 n° 104 · Maison · 5 p. 13/05/2019 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 352 660 €2 050 €/m² 2 050 €

07/05/2019 n° 104 · Maison · 3 p. 07/05/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 187 000 €2 174 €/m² 2 174 €

17/04/2019 n° 104 · Maison · 5 p. 17/04/2019 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 234 000 €2 147 €/m² 2 147 €

06/03/2019 n° 104 · Maison · 5 p. 06/03/2019 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 240 000 €2 202 €/m² 2 202 €

28/01/2019 n° 104 · Maison · 5 p. 28/01/2019 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 232 000 €2 128 €/m² 2 128 €

04/01/2019 n° 104 · Maison · 5 p. 04/01/2019 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 267 000 €2 136 €/m² 2 136 €

22/10/2018 n° 104 · Maison · 5 p. 22/10/2018 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 218 000 €1 524 €/m² 1 524 €

10/08/2018 n° 104 · Maison · 5 p. 10/08/2018 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 156 500 €1 326 €/m² 1 326 €

20/07/2018 n° 104 · Maison · 5 p. 20/07/2018 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 213 750 €1 961 €/m² 1 961 €

13/04/2018 n° 104 · Maison · 5 p. 13/04/2018 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 173 000 €1 466 €/m² 1 466 €

31/01/2018 n° 104 · Maison · 5 p. 31/01/2018 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 238 900 €2 025 €/m² 2 025 €

29/11/2017 n° 104 · Maison · 5 p. 29/11/2017 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 284 000 €2 407 €/m² 2 407 €

20/11/2017 n° 104 · Maison · 5 p. 20/11/2017 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 215 700 €1 979 €/m² 1 979 €

11/09/2017 n° 104 · Maison · 5 p. 11/09/2017 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 285 000 €2 415 €/m² 2 415 €

01/08/2017 n° 104 · Maison · 3 p. 01/08/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 208 100 €2 262 €/m² 2 262 €

26/06/2017 n° 104 · Maison · 5 p. 26/06/2017 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 200 000 €1 117 €/m² 1 117 €

16/06/2017 n° 104 · Maison · 4 p. 16/06/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 275 000 €3 198 €/m² 3 198 €

24/03/2017 n° 104 · Maison · 3 p. 24/03/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 202 300 €2 352 €/m² 2 352 €

22/12/2016 n° 104 · Maison · 4 p. 22/12/2016 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 182 000 €2 116 €/m² 2 116 €

13/12/2016 n° 104 · Maison · 5 p. 13/12/2016 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 274 400 €1 919 €/m² 1 919 €

02/12/2016 n° 104 · Maison · 5 p. 02/12/2016 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 180 000 €1 651 €/m² 1 651 €

01/12/2016 n° 104 · Maison · 5 p. 01/12/2016 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 280 000 €1 918 €/m² 1 918 €

30/11/2016 n° 104 · Maison · 5 p. 30/11/2016 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 205 000 €1 752 €/m² 1 752 €

17/11/2016 n° 104 · Maison · 4 p. 17/11/2016 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 177 000 €1 624 €/m² 1 624 €

28/07/2016 n° 104 · Maison · 5 p. 28/07/2016 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 225 200 €1 908 €/m² 1 908 €

15/02/2016 n° 104 · Maison · 4 p. 15/02/2016 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 207 000 €2 407 €/m² 2 407 €

04/12/2015 n° 104 · Maison · 5 p. 04/12/2015 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 175 000 €1 606 €/m² 1 606 €

02/11/2015 n° 104 · Maison · 5 p. 02/11/2015 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 220 000 €2 095 €/m² 2 095 €

05/09/2015 n° 104 · Maison · 5 p. 05/09/2015 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 222 568 €2 042 €/m² 2 042 €

03/09/2015 n° 104 · Maison · 3 p. 03/09/2015 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 173 000 €2 012 €/m² 2 012 €

22/07/2015 n° 104 · Maison · 5 p. 22/07/2015 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 206 050 €1 746 €/m² 1 746 €

26/05/2015 n° 104 · Maison · 5 p. 26/05/2015 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 233 800 €2 145 €/m² 2 145 €

06/05/2015 n° 104 · Maison · 5 p. 06/05/2015 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 200 000 €1 835 €/m² 1 835 €

13/02/2015 n° 104 · Maison · 5 p. 13/02/2015 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 210 500 €1 931 €/m² 1 931 €

13/02/2015 n° 104 · Maison · 4 p. 13/02/2015 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 207 000 €2 407 €/m² 2 407 €

08/12/2014 n° 104 · Maison · 4 p. 08/12/2014 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 187 120 €2 176 €/m² 2 176 €

16/09/2014 n° 104 · Maison · 5 p. 16/09/2014 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 248 000 €2 102 €/m² 2 102 €

15/07/2014 n° 104 · Maison · 4 p. 15/07/2014 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 183 000 €2 128 €/m² 2 128 €

04/07/2014 n° 104 · Maison · 5 p. 04/07/2014 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 207 000 €1 899 €/m² 1 899 €

23/05/2014 n° 104 · Maison · 5 p. 23/05/2014 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 303 000 €2 568 €/m² 2 568 €

29/04/2014 n° 104 · Maison · 3 p. 29/04/2014 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 185 000 €2 151 €/m² 2 151 €

Tri et filtres s'appliquent aux 61 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 61

Avenue Saint Michel, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 121 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 121−25 %1 686 €/m²Maison 118 m² · vendu 2025 n° 127−17 %1 864 €/m²Maison 118 m² · vendu 2024 n° 129+0 %2 235 €/m²Maison 109 m² · vendu 2021 n° 133+18 %2 645 €/m²Maison 155 m² · vendu 2025 n° 145−25 %1 686 €/m²Maison 86 m² · vendu 2021 n° 155−20 %1 780 €/m²Maison 118 m² · vendu 2026

AVENUE SAINT MICHELMÉDIANE DE LA RUE 2 235 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 104VOUS ÊTES ICI2 128 €/m²61 ventes · dernière 2023

n° 146+14 %2 553 €/m²Maison 86 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 686 € 3 049 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 845 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

778 RUE DE LA JARRY 159 m² 391 458 € 2 462 €

778 RUE DE LA JARRY 159 m² 469 209 € 2 951 €

127 RUE DE L HOTEL DIEU 99 m² 259 974 € 2 626 €

40 RUE DE LA JARRY 144 m² 271 008 € 1 882 €

83 RUE DE LA SOMME 86 m² 222 482 € 2 587 €

145 AV SAINT MICHEL 86 m² 144 996 € 1 686 €

64 RUE DE CAMBRAI 86 m² 226 008 € 2 628 €

117 RUE DE L AISNE 109 m² 280 021 € 2 569 €

45 RUE DE CAMBRAI 109 m² 332 341 € 3 049 €

80 RUE DE LA SOMME 86 m² 241 316 € 2 806 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 686 € à 3 049 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 459 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Saint-Michel

Fourchette courante1 774 – 2 645 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Saint-Michel ↗

Sud-Est

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-3 %

Voir Sud-Est ↗

Olivet

Tendance 3 ans-2 %

vs département+32 %

Rendement brut5.5 %

Voir Olivet ↗

Loiret

Rang de la commune2ᵉ sur 268

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 377 – 1 845 €/m²

Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 310 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 154 €

109 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 104 ?

LA RUEAvenue Saint Michel68 ventes depuis 2014 · 2 235 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Est776 ventes · 2 340 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOlivet4 506 ventes · 2 408 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Olivet → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 104 Avenue Saint Michel à Olivet ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 845 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 49 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 104 Avenue Saint Michel a-t-il été vendu ?

61 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2023, maison de 109 m² à 310 100 €, soit 2 845 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Michel ?

Oui : 2 845 €/m² contre 2 235 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Olivet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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