France › Olemps › Rue Vert Pre › n° 29

29 Rue Vert Pre, Olemps

Vendu 300 000 € (1 961 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 1251010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 961 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −21 %Olemps2 487 €/m² 606 ventesPrix à Olemps → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 76 ventes comparables à moins de 77 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0102

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN1 333 m²

Dernière vente : 1 961 €/m² en 2022 · −10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 29 Rue Vert Pre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/09/2022 n° 29 · Appartement · 6 p. 15/09/2022 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 300 000 €1 961 €/m² 1 961 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Vert Pre, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−3 %2 118 €/m²Maison 85 m² · 3 ventes · 2022 n° 3+1 %2 196 €/m²Maison 107 m² · vendu 2023 n° 21−1 %2 170 €/m²Maison 106 m² · vendu 2021

n° 29VOUS ÊTES ICI1 961 €/m²1 vente · dernière 2022

RUE VERT PREMÉDIANE DE LA RUE 2 183 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

862 € 2 896 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 961 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5453 PUECH GUILHEM 249 m² 338 889 € 1 361 €

2 IMP DES CORDELIERS 64 m² 153 024 € 2 391 €

4 IMP DES CORDELIERS 65 m² 71 825 € 1 105 €

4 IMP DES CORDELIERS 83 m² 71 546 € 862 €

4 IMP DES CORDELIERS 48 m² 43 632 € 909 €

2 RUE DES ROSIERS 83 m² 129 646 € 1 562 €

2 RUE DES ROSIERS 74 m² 190 032 € 2 568 €

2 RUE DES ROSIERS 44 m² 111 980 € 2 545 €

2 RUE DES ROSIERS 50 m² 125 000 € 2 500 €

2 RUE DES ROSIERS 38 m² 94 012 € 2 474 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 862 € à 2 896 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 389 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Vert Pré

Ventes sur la voie0

Olemps

Tendance 3 ans+8 %

vs département+47 %

Rendement brut5.9 %

Voir Olemps ↗

Aveyron

Rang de la commune1ᵉ sur 27

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 038 – 1 774 €/m²

Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 571 €

153 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA VILLEOlemps606 ventes · 2 487 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Olemps → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Vert Pre à Olemps ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 961 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 76 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Vert Pre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/09/2022, appartement de 153 m² à 300 000 €, soit 1 961 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vert Pre ?

Non : 1 961 €/m² contre 2 183 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Olemps.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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