France › Olemps › Rue Vert Pre › n° 1

1 Rue Vert Pre, Olemps

Vendu 258 800 € (3 045 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 1251039 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 118 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −8 %Olemps2 297 €/m² 606 ventesPrix à Olemps → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 47 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0090

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN754 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 045 €/m² en 2022 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Vert Pre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 294 € À 3 045 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/10/2022 n° 1 · Maison · 5 p. 25/10/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 258 800 €3 045 €/m² 3 045 €

12/10/2020 n° 1 · Maison · 5 p. 12/10/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 110 000 €1 294 €/m² 1 294 €

12/03/2015 n° 1 · Maison · 5 p. 12/03/2015 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 180 000 €2 118 €/m² 2 118 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Vert Pre, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 118 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 3+1 %2 196 €/m²Maison 107 m² · vendu 2023 n° 21−1 %2 170 €/m²Maison 106 m² · vendu 2021 n° 29−10 %1 961 €/m²Appt 153 m² · vendu 2022

RUE VERT PREMÉDIANE DE LA RUE 2 183 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

816 € 4 425 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 045 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE VERT PRE 107 m² 234 972 € 2 196 €

15 RUE DES QUATRE VENTS 80 m² 193 040 € 2 413 €

2 RUE ALPHONSE DAUDET 94 m² 132 540 € 1 410 €

9 RUE BEAUSEJOUR 70 m² 135 030 € 1 929 €

1 IMP DES QUATRE VENTS 137 m² 300 030 € 2 190 €

8 RUE BELLEVUE 99 m² 169 983 € 1 717 €

7 RUE DU MOULIN 74 m² 169 978 € 2 297 €

3 RUE DU MOULIN 72 m² 173 016 € 2 403 €

3 RUE DU MOULIN 72 m² 318 600 € 4 425 €

11 B RUE BELLEVUE 72 m² 178 992 € 2 486 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 816 € à 4 425 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 383 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Vert Pré

Ventes sur la voie3

Olemps

Tendance 3 ans+2 %

vs département+58 %

Rendement brut3.9 %

Voir Olemps ↗

Aveyron

Rang de la commune5ᵉ sur 198

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 098 – 1 599 €/m²

Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 259 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

679 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEOlemps606 ventes · 2 297 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Olemps → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Vert Pre à Olemps ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 045 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 47 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Vert Pre a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/10/2022, maison de 85 m² à 258 800 €, soit 3 045 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vert Pre ?

Oui : 3 045 €/m² contre 2 183 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +39 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Olemps.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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