France › Offrethun › Rue de Codecreme › n° 2

2 Rue de Codecreme, Offrethun

Vendu 270 000 € (1 698 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1909 · CP 6225031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 106 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2016

1 698 €▼ −31 %

Maison 159 m² vendu, 4 pièces · 27/05/2016

vs la rue : 2 476 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 476 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 2 476 € à 2 476 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 138 €

Offrethun · 36 ventes depuis 2014

cette adresse : −21 %

LE BÂTI

1909

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0A0039 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Rue de Codecreme

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 698 € À 1 698 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/05/2016 n° 2 · Maison · 4 p. 27/05/2016 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 270 000 €1 698 €/m² 1 698 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 263 € 3 509 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 698 €

LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DE CODECREME 136 m² 336 736 € 2 476 €

26 RUE DES CROISETTES 85 m² 230 010 € 2 706 €

17 RUE DES FLEURS 103 m² 320 021 € 3 107 €

15 RUE DES FLEURS 148 m² 389 980 € 2 635 €

18 RUE DES FLEURS 80 m² 101 040 € 1 263 €

38 RUE D'ESCAULT 197 m² 350 069 € 1 777 €

9004 EPITRE 57 m² 200 013 € 3 509 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 263 € à 3 509 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 615 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de Codecreme1 ventes trop peu de ventes — —

Offrethun ↗36 ventes 2 635 € ▼ −12 %

Pas-de-Calais ↗209 153 ventes 1 653 € ▲ +41 %

Rue de Codecreme

Ventes sur la voie1

Offrethun

Tendance 3 ans—

vs département+59 %

Rendement brut4.7 %

Voir Offrethun ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune1ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Bien type : maison de 159 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 436 €

159 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Codecreme à Offrethun ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 698 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Codecreme a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/05/2016, maison de 159 m² à 270 000 €, soit 1 698 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Codecreme ?

Non : 1 698 €/m² contre 2 476 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Offrethun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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