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France › Odos › Impasse Saint Roch › n° 1

1 Impasse Saint Roch, Odos

Vendu 260 500 € (2 894 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 653100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 711 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −8 %Odos1 864 €/m² 462 ventesPrix à Odos → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 97 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0171
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN938 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 894 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse Saint Roch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 711 € À 2 894 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/07/2025 n° 1 · Maison · 4 p. 17/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 260 500 €2 894 €/m² 2 894 €
15/10/2018 n° 1 · Maison · 4 p. 15/10/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 154 000 €1 711 €/m² 1 711 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
857 € 3 234 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 894 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 B RUE SAINT ROCH 70 m² 59 990 € 857 €
8 RUE SAINT ROCH 108 m² 146 016 € 1 352 €
23 RUE DE LAPASSADE 60 m² 65 820 € 1 097 €
10 RUE SAINT ROCH 137 m² 385 929 € 2 817 €
5 RUE DU MONTAIGU 144 m² 446 688 € 3 102 €
8 RUE DES ROSSIGNOLS 119 m² 247 163 € 2 077 €
13 RUE DU CHATEAU 102 m² 119 952 € 1 176 €
5541 LE BOUSCAROU 86 m² 178 966 € 2 081 €
5539 LE BOUSCAROU 106 m² 129 956 € 1 226 €
4 RUE DU CHATEAU 80 m² 258 720 € 3 234 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 857 € à 3 234 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 291 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Saint Roch
Ventes sur la voie4
Odos
Tendance 3 ans+9 %
vs département+13 %
Rendement brut6.6 %
Voir Odos ↗
Hautes-Pyrénées
Rang de la commune34ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 357 – 1 868 €/m²
Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 261 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
972 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEOdos462 ventes · 1 864 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Odos → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse Saint Roch à Odos ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 894 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 97 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse Saint Roch a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, maison de 90 m² à 260 500 €, soit 2 894 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Saint Roch ?

Oui : 2 894 €/m² contre 2 894 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Odos.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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