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France › Odos › Avenue des Mesanges › n° 18

18 Avenue des Mesanges, Odos

Vendu 123 900 € (1 252 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 6531022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 252 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −28 %Odos1 747 €/m² 462 ventesPrix à Odos → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 76 ventes comparables à moins de 184 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX1
LOGEMENTS30
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 252 €/m² en 2021 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue des Mesanges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/07/2021 n° 18 · Maison · 5 p. 23/07/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 123 900 €1 252 €/m² 1 252 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue des Mesanges, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 20 →
AVENUE DES MESANGESMÉDIANE DE LA RUE 1 611 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+5 %1 687 €/m²Maison 99 m² · vendu 2024
n° 18VOUS ÊTES ICI1 252 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 20+3 %1 667 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
673 € 2 894 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 252 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 T AV DES FAUVETTES 131 m² 322 653 € 2 463 €
4 AV DES MESANGES 99 m² 167 013 € 1 687 €
11 RUE DE LAPASSADE 102 m² 109 956 € 1 078 €
23 RUE DE LAPASSADE 60 m² 65 820 € 1 097 €
7 RUE AGAPITA 108 m² 213 408 € 1 976 €
6 RUE AGAPITA 120 m² 308 160 € 2 568 €
1 AV DES BOUVREUILS 116 m² 199 984 € 1 724 €
13 AV DES FAUVETTES 99 m² 72 369 € 731 €
20 AV DES MESANGES 99 m² 178 002 € 1 798 €
18 AV DES MESANGES 99 m² 123 948 € 1 252 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 673 € à 2 894 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 388 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue des Mesanges
Ventes sur la voie4
Odos
Tendance 3 ans+9 %
vs département+6 %
Rendement brut7.2 %
Voir Odos ↗
Hautes-Pyrénées
Rang de la commune34ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 357 – 1 868 €/m²
Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,4 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 069 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA VILLEOdos462 ventes · 1 747 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Odos → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue des Mesanges à Odos ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 252 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 76 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue des Mesanges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/07/2021, maison de 99 m² à 123 900 €, soit 1 252 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Mesanges ?

Non : 1 252 €/m² contre 1 611 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Odos.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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