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France › Odos › Avenue des Lilas › n° 2

2 Avenue des Lilas, Odos

Vendu 166 800 € (1 813 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 6531011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 587 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −17 %Odos1 913 €/m² 462 ventesPrix à Odos → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 85 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0182
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN454 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 813 €/m² en 2023 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue des Lilas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 587 € À 1 813 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/07/2023 n° 2 · Maison · 4 p. 18/07/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 166 800 €1 813 €/m² 1 813 €
09/03/2017 n° 2 · Maison · 4 p. 09/03/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 146 000 €1 587 €/m² 1 587 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue des Lilas, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+0 %2 030 €/m²Maison 102 m² · 3 ventes · 2025
AVENUE DES LILASMÉDIANE DE LA RUE 2 030 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 587 €/m²2 ventes · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
673 € 2 598 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 813 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 AV DES ROUGES GORGES 235 m² 184 945 € 787 €
5487 LE BOUSCAROU 101 m² 147 965 € 1 465 €
5496 LE BOUSCAROU 101 m² 177 255 € 1 755 €
7 AV DES FAUVETTES 114 m² 192 546 € 1 689 €
20 AV DES MESANGES 99 m² 151 965 € 1 535 €
13 AV DES FAUVETTES 99 m² 72 369 € 731 €
20 AV DES MESANGES 99 m² 178 002 € 1 798 €
18 AV DES MESANGES 99 m² 123 948 € 1 252 €
11 AV DES FAUVETTES 99 m² 66 627 € 673 €
5 AV DES FAUVETTES 99 m² 120 582 € 1 218 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 673 € à 2 598 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue des Lilas
Ventes sur la voie3
Odos
Tendance 3 ans+9 %
vs département+16 %
Rendement brut6.7 %
Voir Odos ↗
Hautes-Pyrénées
Rang de la commune34ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 357 – 1 868 €/m²
Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
993 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEOdos462 ventes · 1 913 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Odos → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue des Lilas à Odos ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 85 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue des Lilas a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2023, maison de 92 m² à 166 800 €, soit 1 813 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Lilas ?

Non : 1 813 €/m² contre 2 030 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Odos.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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