CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Odos › Avenue des Aulnes › n° 11

11 Avenue des Aulnes, Odos

Vendu 145 400 € (1 264 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 6531028 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 264 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −35 %Odos1 940 €/m² 462 ventesPrix à Odos → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 73 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AN0406
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN462 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 264 €/m² en 2023 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue des Aulnes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/11/2023 n° 11 · Maison · 6 p. 27/11/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 145 400 €1 264 €/m² 1 264 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue des Aulnes, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+9 %1 898 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021
n° 11VOUS ÊTES ICI1 264 €/m²1 vente · dernière 2023
AVENUE DES AULNESMÉDIANE DE LA RUE 1 744 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+16 %2 016 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2019n° 8+0 %1 744 €/m²Maison 88 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
538 € 2 806 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 264 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 AV DES AULNES 88 m² 153 472 € 1 744 €
3 AV DES AULNES 88 m² 167 024 € 1 898 €
7 IMP DES GERANIUMS 96 m² 146 016 € 1 521 €
6 IMP DES GERANIUMS 81 m² 124 983 € 1 543 €
14 IMP DES GERANIUMS 93 m² 50 034 € 538 €
9 IMP DES BEGONIAS 76 m² 159 980 € 2 105 €
8 IMP DES BEGONIAS 76 m² 125 020 € 1 645 €
10 IMP DES BEGONIAS 93 m² 155 031 € 1 667 €
4 IMP DES BEGONIAS 83 m² 154 961 € 1 867 €
3 AV DES HETRES 93 m² 188 046 € 2 022 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 538 € à 2 806 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 282 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue des Aulnes
Ventes sur la voie3
Odos
Tendance 3 ans+9 %
vs département+18 %
Rendement brut7.1 %
Voir Odos ↗
Hautes-Pyrénées
Rang de la commune34ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 357 – 1 868 €/m²
Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,3 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 242 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA VILLEOdos462 ventes · 1 940 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Odos → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue des Aulnes à Odos ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 264 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 73 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue des Aulnes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/11/2023, maison de 115 m² à 145 400 €, soit 1 264 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Aulnes ?

Non : 1 264 €/m² contre 1 744 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Odos.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien