32 Rue Andre David, Ochey
Vendu 174 000 € (1 152 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 5417020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
PRIX DE VENTE /M² · 2021
1 152 €▲ +20 %
Maison 151 m² vendu, 5 pièces · 22/07/2021
vs la rue : 958 €/m² (9 ventes 2021–2025)
LA RUE
958 €
€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes
de 609 € à 1 180 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 032 €
Ochey · 62 ventes depuis 2014
cette adresse : +12 %
LE BÂTI
1920
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle AB0036 · BDNB
Rue Andre David, numéro par numéro
18 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 13+11 %1 065 €/m²Maison 130 m² · vendu 2019n° 15+36 %1 300 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2019n° 15 B+7 %1 026 €/m²Maison 96 m² · vendu 2015n° 15 T+6 %1 016 €/m²Maison 96 m² · vendu 2014n° 21+12 %1 071 €/m²Maison 126 m² · vendu 2021n° 33−7 %892 €/m²Maison 167 m² · vendu 2020n° 41+19 %1 140 €/m²Maison 140 m² · vendu 2023n° 47+66 %1 588 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017
RUE ANDRE DAVIDMÉDIANE DE LA RUE 958 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12 B−5 %906 €/m²Maison 120 m² · vendu 2024n° 14 B+0 %958 €/m²Maison 120 m² · vendu 2024n° 20−29 %676 €/m²Maison 380 m² · vendu 2021n° 24 B−13 %833 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2025
n° 32VOUS ÊTES ICI818 €/m²2 ventes · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Les 18 adresses vendues Rue Andre David →
Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
543 €
2 139 €
▲ VENTE 2021 ICI · 1 152 €
LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 17 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 543 € à 2 139 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse.
RAYON 508 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue André David
Fourchette courante676 – 1 140 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2025
Voir Rue André David ↗Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune1ᵉ sur 257
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 396 – 2 073 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗Bien type : maison de 151 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU
Loyer & rendement au prix de la vente 2021
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 174 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 168 €
151 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés
Questions fréquentes
Combien vaut le 32 Rue Andre David à Ochey ?
La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 152 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 32 Rue Andre David a-t-il été vendu ?
2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2021, maison de 151 m² à 174 000 €, soit 1 152 €/m².
Est-ce cher pour Rue Andre David ?
Oui : 1 152 €/m² contre 958 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Ochey.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI