France › Ochey › Rue Andre David › n° 20

20 Rue Andre David, Ochey

Vendu 257 000 € (676 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1700 · CP 5417029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

676 €▼ −29 %

Maison 380 m² vendu, 6 pièces · 12/08/2021

vs la rue : 958 €/m² (9 ventes 2021–2025)

LA RUE

958 €

€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes

de 609 € à 1 180 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 032 €

Ochey · 62 ventes depuis 2014

cette adresse : −34 %

LE BÂTI

1700

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AB0043 · BDNB

Ventes enregistrées au 20 Rue Andre David

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 676 € À 676 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/08/2021 n° 20 · Maison · 6 p. 12/08/2021 · MAISON · 380 M² Maison 380 m² 257 000 €676 €/m² 676 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Andre David, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 B n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+19 %1 143 €/m²Maison 122 m² · 2 ventes · 2020 n° 11 B+19 %1 139 €/m²Maison 126 m² · 2 ventes · 2018 n° 13+11 %1 065 €/m²Maison 130 m² · vendu 2019 n° 15+36 %1 300 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2019 n° 15 T+6 %1 016 €/m²Maison 96 m² · vendu 2014 n° 15 B+7 %1 026 €/m²Maison 96 m² · vendu 2015 n° 21+12 %1 071 €/m²Maison 126 m² · vendu 2021

RUE ANDRE DAVIDMÉDIANE DE LA RUE 958 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+6 %1 014 €/m²Maison 74 m² · vendu 2020 n° 12 B−5 %906 €/m²Maison 120 m² · vendu 2024 n° 14 B+0 %958 €/m²Maison 120 m² · vendu 2024

n° 20VOUS ÊTES ICI676 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 24 B−13 %833 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2025 n° 32+3 %985 €/m²Maison 151 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Andre David →

Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

543 € 2 139 € ▲ VENTE 2021 ICI · 676 €

LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 B RUE ANDRE DAVID 120 m² 75 000 € 625 €

21 RUE ANDRE DAVID 126 m² 134 946 € 1 071 €

14 B RUE ANDRE DAVID 120 m² 114 960 € 958 €

12 B RUE ANDRE DAVID 120 m² 108 720 € 906 €

32 RUE ANDRE DAVID 151 m² 173 952 € 1 152 €

7 RUE DE L EGLISE OCHEY 81 m² 126 522 € 1 562 €

41 RUE ANDRE DAVID 140 m² 159 600 € 1 140 €

1 RUE ANDRE DAVID 155 m² 199 950 € 1 290 €

10 RUE PIERRE MASSON 395 m² 314 420 € 796 €

5 B RUE MARCEL POIROT 92 m² 132 296 € 1 438 €

Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 543 € à 2 139 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 448 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue André David ↗9 ventes 958 € ▲ +8 %

Ochey ↗62 ventes 1 221 € ▼ −15 %

Meurthe-et-Moselle ↗125 226 ventes 1 869 € ▼ −45 %

Rue André David

Fourchette courante676 – 1 140 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2025

Voir Rue André David ↗

Ochey

Tendance 3 ans—

vs département-35 %

Rendement brut9 %

Voir Ochey ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune1ᵉ sur 257

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 396 – 2 073 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Bien type : maison de 380 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,7 %

au prix de 257 k€

NET (EST.)

9,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 940 €

380 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Andre David à Ochey ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (676 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Andre David a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/08/2021, maison de 380 m² à 257 000 €, soit 676 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre David ?

Non : 676 €/m² contre 958 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Ochey.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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