France › Objat › Rue du Roc › n° 3

3 Rue du Roc, Objat

Vendu 243 000 € (2 430 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 1913025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 900 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +48 %Objat1 285 €/m² 606 ventesPrix à Objat → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 90 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0127

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN895 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 430 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Roc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 900 € À 2 430 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/04/2025 n° 3 · Maison · 5 p. 14/04/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 243 000 €2 430 €/m² 2 430 €

07/05/2021 n° 3 · Maison · 5 p. 07/05/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 190 000 €1 900 €/m² 1 900 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue du Roc, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−26 %1 444 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024

n° 3VOUS ÊTES ICI1 900 €/m²2 ventes · dernière 2025

RUE DU ROCMÉDIANE DE LA RUE 1 940 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+2 %1 979 €/m²Maison 48 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

455 € 2 953 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 430 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DU ROC 48 m² 94 992 € 1 979 €

1 RUE DU ROC 90 m² 129 960 € 1 444 €

15 B AV RAYMOND POINCARE 102 m² 170 544 € 1 672 €

19 AV RAYMOND POINCARE 119 m² 185 045 € 1 555 €

2 AV RAYMOND POINCARE 120 m² 273 000 € 2 275 €

4 AV RAYMOND POINCARE 130 m² 69 940 € 538 €

15 AV RAYMOND POINCARE 72 m² 90 000 € 1 250 €

82 IMP DES LAURIERES 114 m² 195 054 € 1 711 €

35 AV RAYMOND POINCARE 100 m² 223 600 € 2 236 €

83 IMP DES LAURIERES 90 m² 223 020 € 2 478 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 455 € à 2 953 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 264 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Du Roc

Ventes sur la voie0

Objat

Tendance 3 ans+3 %

vs département-9 %

Rendement brut6.5 %

Voir Objat ↗

Corrèze

Rang de la commune36ᵉ sur 163

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 122 – 1 468 €/m²

Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 243 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

821 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEObjat606 ventes · 1 285 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Objat → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Roc à Objat ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 430 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 90 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Roc a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2025, maison de 100 m² à 243 000 €, soit 2 430 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Roc ?

Oui : 2 430 €/m² contre 1 940 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Objat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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