France › Nuits › Rue Pasteur › n° 4

4 Rue Pasteur, Nuits

Vendu 60 000 € (438 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1967 · CP 893900 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 27 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

438 €▲ +0 %

Maison 137 m² vendu, 7 pièces · 24/06/2024

vs la rue : 438 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

438 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 438 € à 438 €/m²

LA COMMUNE · 2025

597 €

Nuits · 50 ventes depuis 2014

cette adresse : −27 %

LE BÂTI

1967

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AD0022 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 438 € À 438 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2024 n° 4 · Maison · 7 p. 24/06/2024 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 60 000 €438 €/m² 438 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

333 € 1 750 € ▲ VENTE 2024 ICI · 438 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DE LA GARE 138 m² 241 500 € 1 750 €

8 RUE DE LA GARE 84 m² 98 028 € 1 167 €

10 RUE MARECHAL LECLERC 148 m² 51 060 € 345 €

6 RUE DU THEUROT 108 m² 49 032 € 454 €

1 IMP DE L'EGLISE 70 m² 35 000 € 500 €

7 RUE DE LA REPUBLIQUE 48 m² 37 488 € 781 €

7 RUE DE LA REPUBLIQUE 48 m² 25 008 € 521 €

2 IMP DE LA TOUR 46 m² 62 008 € 1 348 €

12 RUE DU THEUROT 126 m² 130 032 € 1 032 €

14 RUE DE LA REPUBLIQUE 102 m² 59 466 € 583 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 333 € à 1 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 278 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur1 ventes trop peu de ventes — —

Nuits ↗58 ventes 648 € ▲ +25 %

Yonne ↗60 730 ventes 1 352 € ▼ −40 %

Rue Pasteur

Ventes sur la voie1

Nuits

Tendance 3 ans+75 %

vs département-52 %

Rendement brut8.2 %

Voir Nuits ↗

Yonne

Rang de la commune271ᵉ sur 277

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²

Voir Yonne ↗

Bien type : maison de 137 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

15,1 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

10,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

756 €

137 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Pasteur à Nuits ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/06/2024, maison de 137 m² à 60 000 €, soit 438 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 438 €/m² contre 438 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Nuits.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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