France › Nuits › Rue Marechal Leclerc › n° 4

4 Rue Marechal Leclerc, Nuits

Vendu 80 000 € (620 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 8939015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4620 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −4 %Nuits648 €/m² 50 ventesPrix à Nuits → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 27 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0340

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN804 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 620 €/m² en 2019 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Marechal Leclerc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/02/2019 n° 4 · Maison · 5 p. 01/02/2019 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 80 000 €620 €/m² 620 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Marechal Leclerc, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 X n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 X−33 %361 €/m²Appt 223 m² · vendu 2019 n° 49+16 %625 €/m²Maison 48 m² · vendu 2016 n° 49 Y−38 %333 €/m²Maison 63 m² · vendu 2014

RUE MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 541 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI620 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 10−36 %345 €/m²Maison 148 m² · vendu 2022 n° 24+0 %541 €/m²Maison 111 m² · vendu 2025 n° 26+10 %597 €/m²Maison 67 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

333 € 1 750 € ▲ VENTE 2019 ICI · 620 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE MARECHAL LECLERC 148 m² 51 060 € 345 €

4 RUE PASTEUR 137 m² 60 006 € 438 €

6 RUE DE LA GARE 138 m² 241 500 € 1 750 €

8 RUE DE LA GARE 84 m² 98 028 € 1 167 €

6 RUE DU THEUROT 108 m² 49 032 € 454 €

12 RUE DU THEUROT 126 m² 130 032 € 1 032 €

1 IMP DE L'EGLISE 70 m² 35 000 € 500 €

2 IMP DE LA TOUR 46 m² 62 008 € 1 348 €

7 X RUE DE L ABREUVOIR 175 m² 174 475 € 997 €

4 RUE DE L ABREUVOIR 105 m² 37 485 € 357 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 333 € à 1 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 312 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Maréchal Leclerc

Ventes sur la voie3

Nuits

Tendance 3 ans+75 %

vs département-52 %

Rendement brut9.4 %

Voir Nuits ↗

Yonne

Rang de la commune271ᵉ sur 277

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²

Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,7 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

7,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

712 €

129 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLENuits50 ventes · 648 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nuits → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Marechal Leclerc à Nuits ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (620 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/02/2019, maison de 129 m² à 80 000 €, soit 620 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marechal Leclerc ?

Oui : 620 €/m² contre 541 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Nuits.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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