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France › Nuaillé › Rue Pasteur › n° 5

5 Rue Pasteur, Nuaillé

Vendu 165 000 € (1 737 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 493406 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 737 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −13 %Nuaillé1 994 €/m² 179 ventesPrix à Nuaillé → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 68 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AA0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN222 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 737 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/10/2024 n° 5 · Maison · 5 p. 23/10/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 165 000 €1 737 €/m² 1 737 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−51 %895 €/m²Maison 76 m² · vendu 2018
n° 5VOUS ÊTES ICI1 737 €/m²1 vente · dernière 2024
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 839 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+6 %1 942 €/m²Maison 77 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
615 € 2 590 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 737 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 IMP DE LA FONTAINE 81 m² 182 979 € 2 259 €
1 IMP DE LA FONTAINE 78 m² 142 974 € 1 833 €
6 IMP DE LA FONTAINE 77 m² 195 965 € 2 545 €
2 RUE PASTEUR 77 m² 149 534 € 1 942 €
5 IMP DE LA FONTAINE 106 m² 189 952 € 1 792 €
43 RUE DE LA LIBERATION 95 m² 150 005 € 1 579 €
14 RUE DE LA BOULAIE 72 m² 149 976 € 2 083 €
14 RUE DE LA BOULAIE 72 m² 175 536 € 2 438 €
31 RUE DES MARGUERITES 89 m² 189 036 € 2 124 €
31 RUE DES MARGUERITES 89 m² 177 021 € 1 989 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 615 € à 2 590 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 247 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie2
Nuaillé
Tendance 3 ans+10 %
vs département+1 %
Rendement brut5.8 %
Voir Nuaillé ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune58ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
807 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLENuaillé179 ventes · 1 994 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nuaillé → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Pasteur à Nuaillé ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 737 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 68 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/10/2024, maison de 95 m² à 165 000 €, soit 1 737 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 737 €/m² contre 1 839 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Nuaillé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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