France › Nuaillé › Rue Pasteur › n° 2

2 Rue Pasteur, Nuaillé

Vendu 149 500 € (1 942 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 493406 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 942 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −3 %Nuaillé2 001 €/m² 179 ventesPrix à Nuaillé → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 69 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AA0166

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN492 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 942 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/11/2025 n° 2 · Maison · 4 p. 13/11/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 149 500 €1 942 €/m² 1 942 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−51 %895 €/m²Maison 76 m² · vendu 2018 n° 5−6 %1 737 €/m²Maison 95 m² · vendu 2024

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 839 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 942 €/m²1 vente · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

615 € 2 590 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 942 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 IMP DE LA FONTAINE 81 m² 182 979 € 2 259 €

5 RUE PASTEUR 95 m² 165 015 € 1 737 €

6 IMP DE LA FONTAINE 77 m² 195 965 € 2 545 €

43 RUE DE LA LIBERATION 95 m² 150 005 € 1 579 €

1 IMP DE LA FONTAINE 78 m² 142 974 € 1 833 €

5 IMP DE LA FONTAINE 106 m² 189 952 € 1 792 €

31 RUE DES MARGUERITES 89 m² 189 036 € 2 124 €

31 RUE DES MARGUERITES 89 m² 177 021 € 1 989 €

14 RUE DE LA BOULAIE 72 m² 149 976 € 2 083 €

14 RUE DE LA BOULAIE 72 m² 175 536 € 2 438 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 615 € à 2 590 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 244 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Ventes sur la voie2

Nuaillé

Tendance 3 ans+10 %

vs département+1 %

Rendement brut4.9 %

Voir Nuaillé ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune58ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

654 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLENuaillé179 ventes · 2 001 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nuaillé → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pasteur à Nuaillé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 942 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 69 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/11/2025, maison de 77 m² à 149 500 €, soit 1 942 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 942 €/m² contre 1 839 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Nuaillé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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