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France › Noves › Rue de Bourrian › n° 7

7 Rue de Bourrian, Noves

Vendu 300 000 € (2 362 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 1355054 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 606 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −11 %Noves2 938 €/m² 657 ventesPrix à Noves → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 111 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0058 + 0G0336 + 0G0727
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN113 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 362 €/m² en 2024 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Bourrian

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 362 € À 2 756 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/01/2024 n° 7 · Maison · 4 p. 18/01/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 300 000 €2 362 €/m² 2 362 €
04/04/2018 n° 7 · Maison · 4 p. 04/04/2018 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 350 000 €2 756 €/m² 2 756 €
06/10/2017 n° 7 · Maison · 4 p. 06/10/2017 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 331 000 €2 606 €/m² 2 606 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Bourrian, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI2 606 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 9+118 %3 347 €/m²Maison 44 m² · 2 ventes · 2017n° 11lot atypique4 125 €/m²Maison 40 m² · vendu 2024n° 5315−35 %1 004 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2021
RUE DE BOURRIANMÉDIANE DE LA RUE 1 535 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 20−33 %1 036 €/m²Appt 148 m² · 3 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 152 € 4 125 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 362 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DE BOURRIAN 127 m² 299 974 € 2 362 €
11 RUE DE BOURRIAN 40 m² 165 000 € 4 125 €
6 RUE DU MIDI 92 m² 159 160 € 1 730 €
4 RUE DU MIDI 89 m² 240 834 € 2 706 €
5315 RUE DE BOURRIAN 97 m² 144 724 € 1 492 €
6 PL BELLE LAURE 131 m² 368 765 € 2 815 €
1 RUE DE LA 1ERE ARMEE 50 m² 134 500 € 2 690 €
5007 RUE DE LA 1ERE ARMEE 64 m² 144 128 € 2 252 €
23 BD DE LA REPUBLIQUE 86 m² 134 504 € 1 564 €
8 RUE DU CHATEAU 82 m² 164 984 € 2 012 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 152 € à 4 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Bourrian
Ventes sur la voie3
Noves
Tendance 3 ans+8 %
vs département-28 %
Rendement brut6.3 %
Voir Noves ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune118ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 430 €
127 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLENoves657 ventes · 2 938 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Noves → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Bourrian à Noves ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 362 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 111 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Bourrian a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/01/2024, maison de 127 m² à 300 000 €, soit 2 362 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bourrian ?

Oui : 2 362 €/m² contre 1 535 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +54 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Noves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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