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France › Nouvoitou › Epron › n° 5256

5256 Epron, Nouvoitou

Vendu 164 700 € (1 539 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 3541044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52561 539 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −44 %Nouvoitou2 747 €/m² 435 ventesPrix à Nouvoitou → LA CARTEAutour du n° 5256Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0285
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN320 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 539 €/m² en 2021 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5256 Epron

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/04/2021 n° 5256 · Maison · 3 p. 30/04/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 164 700 €1 539 €/m² 1 539 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Epron, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5255n° 5550 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5225−27 %2 000 €/m²Maison 85 m² · vendu 2018n° 5235−24 %2 083 €/m²Maison 84 m² · vendu 2015n° 5255+4 %2 843 €/m²Maison 83 m² · vendu 2021
EPRONMÉDIANE DE LA RUE 2 738 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5254+0 %2 738 €/m²Maison 189 m² · vendu 2023
n° 5256VOUS ÊTES ICI1 539 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 5550−22 %2 137 €/m²Maison 139 m² · vendu 2021n° 5692+7 %2 931 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
2 137 € 4 368 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 539 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5692 EPRON 65 m² 213 005 € 3 277 €
5255 EPRON 83 m² 235 969 € 2 843 €
5254 EPRON 189 m² 517 482 € 2 738 €
12 LE HAUT CHEMIN 117 m² 319 995 € 2 735 €
5550 EPRON 139 m² 297 043 € 2 137 €
5458 LE HAUT CHEMIN 117 m² 250 029 € 2 137 €
5554 LE PETIT BEAUVAIS 76 m² 331 968 € 4 368 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 137 € à 4 368 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 592 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Epron
Fourchette courante2 257 – 3 002 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2023
Nouvoitou
Tendance 3 ans+4 %
vs département+18 %
Rendement brut4.7 %
Voir Nouvoitou ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune52ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 032 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5256 ?

LA VILLENouvoitou435 ventes · 2 747 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nouvoitou → LA CARTEAutour du n° 5256Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5256 Epron à Nouvoitou ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 539 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5256 Epron a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/04/2021, maison de 107 m² à 164 700 €, soit 1 539 €/m².

Est-ce cher pour Epron ?

Non : 1 539 €/m² contre 2 738 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -44 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Nouvoitou.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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