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France › Noth › La Roche › n° 2

2 La Roche, Noth

Vendu 110 000 € (1 048 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 2330081 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2020
1 048 €▲ +81 %
Maison 105 m² vendu, 4 pièces · 14/05/2020
vs la rue : 580 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
580 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 540 € à 620 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 189 €
Noth · 57 ventes depuis 2014
cette adresse : −12 %
LE BÂTI
1880
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle ZA0063 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 La Roche

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 048 € À 1 048 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/05/2020 n° 2 · Maison · 4 p. 14/05/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 110 000 €1 048 €/m² 1 048 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Roche, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 5112 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+9 %630 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021
LA ROCHEMÉDIANE DE LA RUE 580 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 048 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 5112−9 %530 €/m²Maison 46 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
530 € 1 164 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 048 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 LA ROCHE 120 m² 75 600 € 630 €
5112 LA ROCHE 46 m² 24 380 € 530 €
2 LA CHERONADE 73 m² 84 972 € 1 164 €
Les comparables retenus s'étalent de 530 € à 1 164 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 622 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
La Roche2 ventes trop peu de ventes — —
Noth ↗75 ventes 851 € ▼ −6 %
Creuse ↗22 955 ventes 863 € ▼ −7 %
La Roche
Ventes sur la voie2
Noth
Tendance 3 ans+32 %
vs département-1 %
Rendement brut10.3 %
Voir Noth ↗
Creuse
Rang de la commune9ᵉ sur 153
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques732 – 937 €/m²
Voir Creuse ↗
Bien type : maison de 105 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
726 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 La Roche à Noth ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 048 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 La Roche a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/05/2020, maison de 105 m² à 110 000 €, soit 1 048 €/m².

Est-ce cher pour La Roche ?

Oui : 1 048 €/m² contre 580 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +81 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Noth.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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