CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nortkerque › Rue Verte › n° 89

89 Rue Verte, Nortkerque

Vendu 80 000 € (513 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 6237072 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 89513 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −65 %Nortkerque1 450 €/m² 180 ventesPrix à Nortkerque → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 7 ventes comparables à moins de 115 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0C1247 + 0C1251
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN1 482 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 513 €/m² en 2016 · −72 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 89 Rue Verte

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/02/2016 n° 89 · Maison · 5 p. 19/02/2016 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 80 000 €513 €/m² 513 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Verte, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28n° 5038 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+0 %1 801 €/m²Maison 103 m² · vendu 2022n° 15−20 %1 449 €/m²Maison 185 m² · vendu 2022n° 17−23 %1 385 €/m²Maison 130 m² · vendu 2015
n° 89VOUS ÊTES ICI513 €/m²1 vente · dernière 2016
RUE VERTEMÉDIANE DE LA RUE 1 801 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+6 %1 902 €/m²Maison 92 m² · vendu 2015n° 24−14 %1 543 €/m²Maison 138 m² · vendu 2019n° 26−11 %1 600 €/m²Maison 75 m² · vendu 2017n° 28−18 %1 480 €/m²Maison 152 m² · vendu 2015n° 5038+22 %2 200 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
357 € 3 167 € ▲ VENTE 2016 ICI · 513 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5038 RUE VERTE 100 m² 220 000 € 2 200 €
91 RUE DE ZUTKERQUE 66 m² 110 022 € 1 667 €
136 RUE DE ZUTKERQUE 127 m² 190 246 € 1 498 €
109 RUE DE ZUTKERQUE 72 m² 228 024 € 3 167 €
111 B RUE DE ZUTKERQUE 163 m² 222 169 € 1 363 €
9 RUE DE ZUTKERQUE 42 m² 14 994 € 357 €
298 RUE DE LA CHAPELLE 130 m² 200 460 € 1 542 €
Les comparables retenus s'étalent de 357 € à 3 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 698 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Verte
Ventes sur la voie1
Nortkerque
Tendance 3 ans-1 %
vs département-12 %
Rendement brut6 %
Voir Nortkerque ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune178ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18,3 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
13,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 219 €
156 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA VILLENortkerque180 ventes · 1 450 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nortkerque → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Rue Verte à Nortkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (513 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Rue Verte a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/02/2016, maison de 156 m² à 80 000 €, soit 513 €/m².

Est-ce cher pour Rue Verte ?

Non : 513 €/m² contre 1 801 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -72 %, et -69 % face à la médiane 2025 de Nortkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien