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France › Nontron › Rue Andre Picaud › n° 57

57 Rue Andre Picaud, Nontron

Vendu 175 000 € (723 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1760 · CP 243007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 57723 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Andre Picaud676 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −27 %Nontron993 €/m² 498 ventesPrix à Nontron → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 105 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BC0374 + BC0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1760
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN432 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 723 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Rue Andre Picaud

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/04/2022 n° 57 · Maison · 6 p. 08/04/2022 · MAISON · 242 M² Maison 242 m² 175 000 €723 €/m² 723 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
325 € 3 222 € ▲ VENTE 2022 ICI · 723 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 RUE ANDRE PICAUD 130 m² 79 950 € 615 €
54 RUE ANDRE PICAUD 154 m² 50 050 € 325 €
63 RUE ANDRE PICAUD 108 m² 73 008 € 676 €
49 RUE ANDRE PICAUD 142 m² 136 036 € 958 €
5000 BD ANATOLE FRANCE 50 m² 40 000 € 800 €
43 RUE ANDRE PICAUD 45 m² 144 990 € 3 222 €
38 RUE ANDRE PICAUD 373 m² 249 910 € 670 €
26 RUE ANDRE PICAUD 115 m² 128 225 € 1 115 €
9 RUE DE LA CROIZETTE 106 m² 64 978 € 613 €
2 B RUE BRUNE 120 m² 50 520 € 421 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 325 € à 3 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 290 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue André Picaud
Fourchette courante796 – 1 346 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue André Picaud ↗
Nontron
Tendance 3 ans+19 %
vs département-37 %
Rendement brut12.3 %
Voir Nontron ↗
Dordogne
Rang de la commune350ᵉ sur 357
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,9 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
8,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 734 €
242 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUERue Andre Picaud20 ventes depuis 2014 · 676 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENontron498 ventes · 993 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nontron → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Rue Andre Picaud à Nontron ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (723 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Rue Andre Picaud a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/04/2022, maison de 242 m² à 175 000 €, soit 723 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Picaud ?

Oui : 723 €/m² contre 676 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Nontron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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