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France › Noisy-le-Sec › Merlan › Square Pasteur › n° 16

16 Square Pasteur, Noisy-le-Sec

Vendu 370 000 € (2 891 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1957 · CP 9313036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 891 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −30 %Merlan4 113 €/m² 323 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Noisy-le-Sec3 997 €/m² 5 295 ventesPrix à Noisy-le-Sec → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 215 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0145
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN365 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 891 €/m² en 2014 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Square Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/06/2014 n° 16 · Maison · 5 p. 26/06/2014 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 370 000 €2 891 €/m² 2 891 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square Pasteur, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+6 %4 783 €/m²Maison 46 m² · vendu 2014n° 15−25 %3 402 €/m²Maison 92 m² · vendu 2016
SQUARE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 4 527 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+2 %4 609 €/m²Maison 64 m² · vendu 2021n° 4−7 %4 203 €/m²Maison 64 m² · vendu 2025n° 6+9 %4 952 €/m²Maison 104 m² · vendu 2023n° 10−2 %4 444 €/m²Maison 72 m² · vendu 2024n° 14−39 %2 778 €/m²Maison 72 m² · vendu 2015
n° 16VOUS ÊTES ICI2 891 €/m²1 vente · dernière 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 555 € 8 063 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 891 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 SQ PASTEUR 72 m² 319 968 € 4 444 €
11 ALL DU MOULIN HARVY 53 m² 235 002 € 4 434 €
6 SQ PASTEUR 104 m² 515 008 € 4 952 €
7 ALL DU MOULIN HARVY 90 m² 330 030 € 3 667 €
4 SQ PASTEUR 64 m² 268 992 € 4 203 €
2 RUE LAVOISIER 62 m² 330 026 € 5 323 €
2 SQ PASTEUR 64 m² 294 976 € 4 609 €
45 AV VICTOR HUGO 137 m² 350 035 € 2 555 €
4 RUE LAVOISIER 102 m² 420 036 € 4 118 €
2 RUE PIERRE CURIE 80 m² 350 000 € 4 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 555 € à 8 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square Pasteur
Fourchette courante3 931 – 4 455 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Merlan
Tendance 3 ans-21 %
Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+3 %
Voir Merlan ↗
Noisy-le-Sec
Tendance 3 ans-13 %
vs département-1 %
Rendement brut6.1 %
Voir Noisy-le-Sec ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune12ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 370 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 338 €
128 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LE QUARTIERMerlan323 ventes · 4 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENoisy-le-Sec5 295 ventes · 3 997 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Noisy-le-Sec → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Square Pasteur à Noisy-le-Sec ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 891 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 215 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Square Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/06/2014, maison de 128 m² à 370 000 €, soit 2 891 €/m².

Est-ce cher pour Square Pasteur ?

Non : 2 891 €/m² contre 4 527 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Noisy-le-Sec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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