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France › Noisy-le-Sec › Petit Noisy › Avenue de Strasbourg › n° 21

21 Avenue de Strasbourg, Noisy-le-Sec

Vendu 170 000 € (3 148 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 9313024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 160 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue de Strasbourg4 146 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Petit Noisy3 535 €/m² 1 219 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Noisy-le-Sec3 234 €/m² 5 480 ventesPrix à Noisy-le-Sec → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 633 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0I0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX4
LOGEMENTS20
Dernière vente : 3 148 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue de Strasbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 148 € À 5 476 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/09/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 170 000 €3 148 €/m² 3 148 €
30/04/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 113 000 €4 520 €/m² 4 520 €
27/06/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/06/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 145 000 €5 179 €/m² 5 179 €
05/04/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/04/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 170 000 €4 857 €/m² 4 857 €
06/10/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/10/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 115 000 €5 476 €/m² 5 476 €
06/06/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/06/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 188 000 €3 481 €/m² 3 481 €
11/03/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/03/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 80 000 €3 478 €/m² 3 478 €
14/08/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/08/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 121 750 €3 479 €/m² 3 479 €
30/04/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/04/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 104 000 €4 160 €/m² 4 160 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 034 € 4 900 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 148 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 AV DE STRASBOURG 58 m² 59 972 € 1 034 €
29 AV DE STRASBOURG 45 m² 160 020 € 3 556 €
11 ALL DE NANCY 73 m² 350 035 € 4 795 €
11 AV DE STRASBOURG 68 m² 164 968 € 2 426 €
1 RUE JEAN MERMOZ 68 m² 104 992 € 1 544 €
1 RUE JEAN MERMOZ 35 m² 80 010 € 2 286 €
1 RUE JEAN MERMOZ 24 m² 75 000 € 3 125 €
1 RUE JEAN MERMOZ 50 m² 120 000 € 2 400 €
1 RUE JEAN MERMOZ 47 m² 94 987 € 2 021 €
22 AV DE BIR HAKEIM 50 m² 171 000 € 3 420 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 034 € à 4 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Strasbourg
Fourchette courante3 131 – 4 280 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Strasbourg ↗
Petit Noisy
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+9 %
Voir Petit Noisy ↗
Noisy-le-Sec
Tendance 3 ans-9 %
vs département-23 %
Rendement brut6.3 %
Voir Noisy-le-Sec ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune19ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
961 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue de Strasbourg72 ventes depuis 2014 · 4 146 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Noisy1 219 ventes · 3 535 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENoisy-le-Sec5 480 ventes · 3 234 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Noisy-le-Sec → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue de Strasbourg à Noisy-le-Sec ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 148 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 633 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue de Strasbourg a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2025, appartement de 54 m² à 170 000 €, soit 3 148 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Strasbourg ?

Non : 3 148 €/m² contre 4 146 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Noisy-le-Sec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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