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France › Noisy-le-Sec › Petit Noisy › Avenue Burger › n° 2

2 Avenue Burger, Noisy-le-Sec

Vendu 100 000 € (1 961 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 9313044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 333 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Avenue Burger3 520 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Petit Noisy3 537 €/m² 1 210 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Noisy-le-Sec3 422 €/m² 5 450 ventesPrix à Noisy-le-Sec → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 363 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 961 €/m² en 2025 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Burger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 536 € À 3 233 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/10/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/10/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 100 000 €1 961 €/m² 1 961 €
25/10/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/10/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 86 900 €3 104 €/m² 3 104 €
22/03/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/03/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 87 300 €3 233 €/m² 3 233 €
31/07/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/07/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 84 500 €3 018 €/m² 3 018 €
31/01/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/01/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €
16/04/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/04/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 45 000 €536 €/m² 536 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue Burger, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
AVENUE BURGERMÉDIANE DE LA RUE 3 520 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 333 €/m²6 ventes · dernière 2025
n° 6−2 %3 441 €/m²Maison 94 m² · 2 ventes · 2021n° 6 B+6 %3 742 €/m²Maison 89 m² · vendu 2020n° 10+42 %5 000 €/m²Maison 73 m² · vendu 2021n° 12−17 %2 931 €/m²Maison 58 m² · vendu 2017n° 14+11 %3 922 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019n° 18+14 %4 006 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2020n° 24+12 %3 954 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2018n° 28+15 %4 041 €/m²Maison 51 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 150 € 5 497 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 961 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE BERNARD BLIER 60 m² 300 900 € 5 015 €
7 RUE BERNARD BLIER 80 m² 345 040 € 4 313 €
9 RUE BERNARD BLIER 61 m² 259 982 € 4 262 €
9 RUE BERNARD BLIER 43 m² 206 013 € 4 791 €
217 RUE DE PARIS 80 m² 304 000 € 3 800 €
213 RUE DE PARIS 70 m² 287 980 € 4 114 €
213 RUE DE PARIS 62 m² 265 670 € 4 285 €
2 RUE MIREILLE DARC 40 m² 197 000 € 4 925 €
2 RUE MIREILLE DARC 82 m² 255 020 € 3 110 €
5 RUE BERNARD BLIER 84 m² 461 748 € 5 497 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 150 € à 5 497 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Burger
Ventes sur la voie2
Voir Avenue Burger ↗
Petit Noisy
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+3 %
Voir Petit Noisy ↗
Noisy-le-Sec
Tendance 3 ans-9 %
vs département-18 %
Rendement brut6.5 %
Voir Noisy-le-Sec ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune19ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,9 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
907 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Burger17 ventes depuis 2014 · 3 520 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Noisy1 210 ventes · 3 537 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENoisy-le-Sec5 450 ventes · 3 422 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Noisy-le-Sec → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Burger à Noisy-le-Sec ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 961 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 363 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Burger a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2025, appartement de 51 m² à 100 000 €, soit 1 961 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Burger ?

Non : 1 961 €/m² contre 3 520 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Noisy-le-Sec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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